应该不会很准确的，还是去实地看比较好。建议找个中介了解一下价格。业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的
全部4个回答 >什么是个人房源？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
142****9175 | 2019-02-28 11:25:34
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147****0947 发布性价比较高的房源所谓性价比高，其实就是人们日常所说的“价廉物美”，应用于房产上，即“地段好一点，价格适中/便宜一点”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小区环境不能太差，房价也不能太贵”诸如此类的要求。
由此可见，房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强。 2019-02-28 11:26:20 -
136****7657 网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，比如税费。 2019-02-28 11:26:14
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141****9689 首先，你可以在网上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人，他们会免费带你看房。只要看中了，流程交给中介去搞，你只要按他们的要求提供诸如单身证明，结婚证明，身份证，户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了，满5年的没有营业税，没满5年的房子购买时则要交营业税：评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的，包括过户，货款以及杂费)。 2019-02-28 11:26:08
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144****5463 房源的真实性一直是消费者十分看重的，在安全感普遍较弱的二手房市场交易中，保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”，实际上业内是没有任何统一界定的，而从业内作业标准来看，真实房源基本可概括为四个方面内容，即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。 2019-02-28 11:26:01
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158****4719 网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。 2019-02-28 11:25:53
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虚假房源信息目前还比较普遍，很多业内人士只表示为行业风气所致，不是他们意愿！然后就默许了发假房源信息的事实，大家在网上找房源信息时要多小心，尽量避免被虚假房源信息所蒙骗。
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1.地段和环境 任何时候，决定物业价值的首要因素都是地段。不可复得的稀缺地段铸就的是豪宅的传世价值，而因**带来的交通便捷，周边生活配套设施齐全和备受瞩目的生活氛围则成就了豪宅生活的至高无上的生活品质。 2.产品品质 豪宅的品质除了体现在设计之初对居住空间的科学合理规划和人性化考虑，更体现在产品制造过程中对质量的严格控制，而细腻至每一种建材的选用和优化更是豪宅不容忽视的关键细节。因此，包括建筑的立面、户型的平面设计，乃至建材、选用的设施和装潢装饰都要求豪宅有超越常规标准的高人一等的品质。 3.会所及配套设施 如果说地段是豪宅的外部环境要求，那么会所和配套设施就是豪宅的内在品质要求。迎合高端人群的奢华会所和超前的配套设施是豪宅必备的硬件。 4.物业管理 物业服务水平是豪宅软件**重要的要素之一。高端人群作为社会成功群体，其对生活品质的高标准和对生活方式的独特理解，必然要求殷勤细致，备感呵护的专业物管服务。豪宅就是要提供一种优越、专宠、尊敬的居住品质。 5.高尚同质居住 物以类聚，人以群分。豪宅对于居住人群的同质要求，是成功人士对生活方式的独特追求，也是其生活品位和地位得以保障和升华的基本条件。不能想像来自不同阶层的人群共同居住的空间如何成就豪宅高尚的居住品质。
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你不要着急，如果是我的话我会这样做:1、到当地房产交易中心问一下现在买期房是否要签商品房预售合同，很多地方不一样，有的地方签，有的地方不签。如果签的话你就问一下人家你买房的这个小区商品房备案了没有，至今未网签是什么原因。2、找一下开发商，让他给你解释一下为什么没有签商品房预售合同，可要求看一下他们的预售许可证，一般预售许可证办不下来是无法网签的。如果他们不配合，你就告诉他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。如果他们有什么问题，他们是不敢让你去问的。搞清楚这些在才能在研究下一步怎么做。
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依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有土地出让的**高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。具体情况具体分析:70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。
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