1.地段和环境 任何时候，决定物业价值的首要因素都是地段。不可复得的稀缺地段铸就的是豪宅的传世价值，而因**带来的交通便捷，周边生活配套设施齐全和备受瞩目的生活氛围则成就了豪宅生活的至高无上的生活品质。 2.产品品质 豪宅的品质除了体现在设计之初对居住空间的科学合理规划和人性化考虑，更体现在产品制造过程中对质量的严格控制，而细腻至每一种建材的选用和优化更是豪宅不容忽视的关键细节。因此，包括建筑的立面、户型的平面设计，乃至建材、选用的设施和装潢装饰都要求豪宅有超越常规标准的高人一等的品质。 3.会所及配套设施 如果说地段是豪宅的外部环境要求，那么会所和配套设施就是豪宅的内在品质要求。迎合高端人群的奢华会所和超前的配套设施是豪宅必备的硬件。 4.物业管理 物业服务水平是豪宅软件**重要的要素之一。高端人群作为社会成功群体，其对生活品质的高标准和对生活方式的独特理解，必然要求殷勤细致，备感呵护的专业物管服务。豪宅就是要提供一种优越、专宠、尊敬的居住品质。 5.高尚同质居住 物以类聚，人以群分。豪宅对于居住人群的同质要求，是成功人士对生活方式的独特追求，也是其生活品位和地位得以保障和升华的基本条件。不能想像来自不同阶层的人群共同居住的空间如何成就豪宅高尚的居住品质。
全部3个回答 >豪宅安全性高吗?？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
148****7837 | 2019-06-22 22:00:23
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137****4176 豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。
从被人认知的心理范畴来讲，由于每个人的人生阅历、经济实力、审美观点、知识水平等等因素构成的生存状态不尽相同，从其本身作为物质存在这个范畴来讲，豪宅概念的成立也必须要依托于一个参照系作为标准，其中包括所处的时代、所在的地区、当地生产力的发展水平、市场发育程度、居民富裕程度、公众审美观点等等诸多要素。用这个参照系来衡量，针对不同时代、不同地区、不同人群（参照系发生变化），作为房屋建筑的两极——豪宅、陋室——也将呈现出不同的形态，先进、发达地区的一般标准，搬到落后和欠发达地区就很可能荣升为**新潮的高标准。因此，就象“好”与“坏”，“前”与“后”，“高”与“低”相对伴生一样，在动态的时空背景下，豪宅是一个相对概念。 2019-06-22 22:00:57 -
144****1893 豪宅社区十大标准：
1. 别墅用地（稀缺，不可复制）
2. 低容积率，密度，35%以上绿化
3. 至少两层以上
4. 面积300平方米以上
5. 楼间距
6. 会所
7. 中庭
8. 真正人车分流
9. 游泳池
10. 欧式新古典主义建筑风格 2019-06-22 22:00:47 -
153****3232 豪宅区域十大标准：
ONE：自然生态指数
永久性海景资源，完善的滨海保护，空气负离子含量不低于20%，噪音不高于40分贝
TWO：交通便利指数
拥有海陆空交通，与市中心距离不超过十分钟车程
THREE：生活配套指数
拥有国际化配套，大型购物中心，休闲娱乐场所
FOUR：建筑规划指数
低容积率（保持在1-2之间），低密度（不高于30%），绿地率不低于35%
FIVE：教育指数
拥有幼儿园、**、**完善的教育体系
SIX：安全指数
封闭式管理，国际安全保障体系
SEVEN：医疗指数
国际标准医疗设施，或者离医疗机构10分钟车程内
EIGHT：社交指数
国际习惯的社交场所，周边拥有不低于2000平方米的豪华会所
NINE：生活方式指数
国际流行生活方式：网球、冲浪、游艇
TEN：生活服务指数
国际标准服务机构，星级酒店标准服务
2019-06-22 22:00:37
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你不要着急，如果是我的话我会这样做:1、到当地房产交易中心问一下现在买期房是否要签商品房预售合同，很多地方不一样，有的地方签，有的地方不签。如果签的话你就问一下人家你买房的这个小区商品房备案了没有，至今未网签是什么原因。2、找一下开发商，让他给你解释一下为什么没有签商品房预售合同，可要求看一下他们的预售许可证，一般预售许可证办不下来是无法网签的。如果他们不配合，你就告诉他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。如果他们有什么问题，他们是不敢让你去问的。搞清楚这些在才能在研究下一步怎么做。
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在各类楼市促销手段花样百出的今天，买房赠送花园、露台、飘窗等全部或部分面积的销售形势已四处可见，在一些城市的赠送面积甚至成为了普遍的做法，每个楼盘都有或多或少、送法各异的“额外面积”。在一些楼盘的推销过程中，售楼人员还会着重介绍这部分“赠送”的面积如何实用、如何能让实际得房率超过100%。那么，这些赠送面积的做法靠谱吗?特别是一些要在交房后二次封闭改造的赠送方式，不会面临什么风险吗?业内人士指出，购房者应详细了解不同楼盘赠送面积的不同做法，区分其合法性、实用性，才能让这部分赠送面积变得靠谱起来。
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购房入户所需资料1.《入户申请表》;2.产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证;3.亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同);4.入住证明5.房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);6.房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
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**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
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