如何看写字楼的性质？作用都有哪些呢？

• 151****9401 办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，普通的住宅基本上都是70年产权。商铺 40年。写字楼50年。当然也有不一样的。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比住宅要贵，至于拆迁赔偿，商铺肯定要高于其余的，具体补偿多少因为地区政策 ，开发商不一样都是不一样的。
  2019-06-24 10:08:57
• 151****4938 办公产权年限是50年，住宅产权是70年。办公楼性质的房子可以让公司挂牌，住宅房不可以。办公楼的贷款为**高10年，贷50%，住宅房为30年，贷70%。基本就这些了
  物业费是比较高的，并不算高的离谱，宽带的话你的产权上如果是商住两用的就可以申请普通的宽带费了，512的速度略慢了点，如果有经济实力，用1M的吧。1M和2M没什么区别 2019-06-24 10:08:52
• 142****9469 如果是公司选择写字间一是要考虑地段。二是要考虑所要购买写字间主要驻厦单位的性质，物以类聚，人以群分就是这个道理，如果你是做食品的，就不要在大部分是做IT的写字间里立足。第三方面才是写字间的档次、品质，说到这些除了地段之外，就要看硬件的东西，比如说车位数量，大堂的面积、大堂的装饰标准，客梯货梯数量，分摊公用面积多少、电梯梯速，整栋楼及每个楼层的配，物业服务项目及收费标准等。还有就是卫星接收系统、安防系统、智能化系统、信息传输等细化的一些配套了。如果你是投资，就要仔细计算投资回报率。还要对周围写字间的租金情况做详细的考查，还有就是所购买的写字间是不是纯商用写字间，还是商住，有的商住就是住宅的手续，可能对租用业主来说将来办不了工商方面的手续及公司地址的变更。再有就是在看一看租金税收方面的情况，这些都要考虑进去，才能决定是否投资。
  2019-06-24 10:08:43