写字楼如何选房？有什么作用吗？

• 154****7875 1.购买预售写字楼需现场查看开发企业有没有在售楼处显眼的地方挂《预售许可证》和附图的原件；
  2.看看所选购的写字楼是否已被抵押、查封，若是由房产中介公司代理销售的，要先了解该公司是否具有房产中介资质等； 3.建议到现场查验写字楼质量。
  第三步，购买写字楼签订认购书时需要注意的问题有哪些？
  认购书并不是写字楼买卖合同，在定性上为写字楼买卖的预约合同，是独立合同。一份合格的认购书一般包括以下内容： 1.交易双方当事人的基本情况；
  2.写字楼基本情况（含写字楼位置、面积等基本情况）； 3.写字楼价款的计算；
  4.签署契约的时限规定，看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 第四步，写字楼付款是要注意的问题。
  不要将写字楼款项直接交给开发商，建议将房款支付到预售许可证指定的银行监控账户上，可采取一次性或分期付款。 第五步，写字楼收房验房要注意什么？
  1.检查验收该写字楼建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有交楼书、质量保证书和使用说明书；
  2.查验实际交楼的标准是否与合同约定相符； 3.查验该写字楼项目的工程质量； 4.检查室内电路问题。
  第六步，收房时的注意事项。
  收房后及时办理房产证，避免房产纠纷。 2019-06-24 10:03:19
• 145****9280 看你是做哪个行业了，然后看写字楼周边的环境。比如做生意的当然要选楼层和房号，另外就是周边是不是能看到湖，还有朝向比如很多都选东面的，采光好嘛。或者直接找风水大师去帮你看看就解决了。
  2019-06-24 10:03:07
• 143****7205 楼房风水的论法首先要确定大楼的坐向，量出大楼的门位，找出一楼的宅主星，然后由一楼宅主星往上递生各层楼宅主。
  例如一楝坐东朝西三十层大楼，一楼门位正西，则一楼由坐到向起游年星得破军金寄兑卦，得出一楼为兑宅，往上递生，则二楼为坎宅，三楼为巽宅，四楼为离宅，五楼为坤宅，六楼为兑宅与一楼相同，七楼与二楼同为坎宅，八楼与三楼同为巽宅，九楼与四楼同为离宅，符合一六共宗、二七同道、三八为朋、四九为友的河洛之理。
  再高的楼层由此推算，仍然是十一楼、十六楼、二十一楼、二十六楼同为兑宅，很快可以算出各层楼的宅主星。 2019-06-24 10:03:02
• 136****9523 这个要看你怎么看了，若是民俗点，我们这有七上八下的说法，七楼较好。风水点的话，在术数中，一元复始，1是开端，2是和数，3是吉数，4是常数，5是人数，7是变数，9是极数，反而是我们时常视为吉利的6和8都不是好数字，因为在术数中不好，才给它们加了那么多吉利的口彩。在古代，帝王才能95，玉皇才是99，凡人事业**高也就到7，过了7就开始衰败了，还有说7是变数，穷则变，6就是穷数，穷尽心力的意思。
  还是选7层吧，哪怕取更上一层楼也好。 2019-06-24 10:02:56