新通过的《物权法》对“住宅改商用”现象作出了明确规范：“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
全部5个回答 >豪宅配套是什么？有人可以说说嘛？
151****9423 | 2019-06-23 16:38:59
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138****6730 大而空算不上豪宅。60个平米也能装修成豪宅。欧式装修面层结束后。用10公斤金箔将整个墙、顶面贴一层，家具（含门窗）不多，全是海南黄花梨打制。一应用品**朴素是纯银打造，……。你能说这不是豪宅？！ 2019-06-23 16:39:45
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133****0749 豪宅，首先要讲求地段所形成的区域特征。不是随便哪块地上建起了一个户数达到多少，面积达到多少的项目就可以称为”豪宅“；二是区域方便性，一定是针对某类客户群的方便性，大配套和小配套要完善。大配套是指项目所在的周边环境与业主的生活相匹配，像老百姓有个超市就足够了，但对豪宅买家来说，不仅仅是生活上的满足，更重要的是身份、情感上的满足，要配有会所、高档超市、室内健身房，物业管理方面有**好的酒店式管理，随时随地享受服务；
三是大尺度，空间要高，面要宽，不止总面积大，无论居室、卫生间、套室等各个功能的面积都必须大，还要大得合理。
那么这就不会只成为彰显财富身份的方式，也包含了功能性的需求。从永大清华园的销售过程中越是大户型，越受消费者的青睐。豪宅不能单纯以面积、价格等某个因素来决定一个项目是否是豪宅，一个豪宅的产品，应具备土地的特性、社会配套服务、产品的特性、户型的合理性、空间的舒适度、功能的完善性、物业管理的服务，这是一个综合的评价体系，只有当各个方面指标达到均好，才能称之为“豪宅。 2019-06-23 16:39:18 -
158****6416 豪宅虽然应该是个性定制的，可是开发商是没有能力承受完全定制的成本的。这就是绕不开的问题，一方面豪宅的需求复杂多变；另一方面公有制的土地只能由开发商经营，豪宅只能是充满开发商价值观的豪宅。豪宅不可能是富豪的宅，只能是开发商眼中的豪宅。豪宅**起码应该是高品质的住宅，尤其是在城市，像山大路这种具有象征意义的地段**应该有类似豪宅的产品。
这样才能体现地段的稀缺价值，使土地的有效利用为国家、城市以及开发商带来经济和社会效益，同时也为一个城市地产业的整体品质做了提升。 2019-06-23 16:39:10
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问 有人可以说说嘛？答
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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问 有人可以说说嘛？答
投资房地产，基本是早几年的，和炒股票一样的道理，特别是那些真正有钱人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地产刚启动，起涨阶段投资买的。 后来再买的，有部分是追高（也和股票一样，涨势确立，快见顶了，但他可以跟进去，见顶后卖掉还有一定收益）。不过2009年之后房地产就没戏了。你看看地产类股票表现就知道。 小区肯定还得建，否则开发商不盖房去干什么？再说政府要靠卖地皮拉动GDP，所以地皮也还继续卖。只不过现在开发商的利润，比起以前差一些了，但还没到“盖楼亏本”的时候。 别看现在有的一线城市房价上涨。虚高。 中央还在加大调控力度，因为房价一旦太高而崩盘，**直接影响的是证券市场，进而拖累整个经济。
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如果正常交五险一金比较划算。由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。客户申请公积金贷款额度一般**多不超过总房价的80%，**长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70%，**长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况其贷款**高不超过房价的80%；组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和不超过总房价的70%。个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。
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问 有人可以说说嘛？答
中国的高层建筑在北京一般按8度9度（抗震烈度）设防，特殊建筑才按10度设防，其他地方一般按8度9度（抗震烈度）设防。抗震等级与抗震烈度是两个概念。大约8度设防相当于6级地震时建筑物完好无损，但现在的设计公司设计都比较保守，一般比国家规范要求保守20-30%。就拿汶川地震来说，同样等级设计的建筑物，也有完好无损的，也有跨塌的。这说明这不仅因为建筑物的抗震等级和施工质量原因，还有更深层原因。
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