要申请,批准了可以建,不然属违建,要强拆
全部3个回答 >在农村能建豪宅吗?现在法律上可以这样允许吗?
135****9565 | 2019-06-23 11:54:50-
152****1182 个人认为如果有能力的话。。在乡下建房子是好事。。
第1能帮助家乡发展
第2那其实才是你的根本
第3城市价格吭爹- -要能建- -我肯定回去建- - 2019-06-23 11:55:31 -
143****3742 楼主,第一,你要考虑到 家庭条件怎么样 好的话可以在农村建一栋
然后再在中线城市买一套
第二,你要考虑到家庭负担,如果在农村建房子还要贷款的话就别了
第三,第一和第二点都没的话,当然的建,因为农村至少有自己的根在 ,怎么也是那村里长大的 2019-06-23 11:55:19 -
137****4379 不是不可以建,政府是怕农民为了建房而大量破坏耕用土地,所以证件是比较难办的。宅基地不用办任何证件都可以建房子。 2019-06-23 11:55:09
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138****2466 你好,国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
如果不是农村村民,或占地面积超过当地省级政府的规定,则不可以在农村自建房。
如果是农村村民,原来也没有宅基地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,又符合土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内的自建房,则是合法的。 2019-06-23 11:55:04
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有法律效应,但是要是想放心的话还是拿到转账单把
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农村房屋并不是只有房屋使用权,符合条件的房屋是有所有权。国家征收土地的可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定办理。
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。 像你的情况,希望证明房产归夫妻双方共有,似乎不属于上述的任何一种。 **后我想说的是,房产作为不动产,在物权法中规定的是必须“登记”所有权的。所以,**好的方式,莫过于直接在房产证上增加你的名字。
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《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。2、如果是集体经济组织以外的成员,会出现两种情况:(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。总之,农村的房屋买卖必须慎重,对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷,如诉诸法院,法院将可能认定其为无效。
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