一、商业用地的房子购房者买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段**的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。二、原房主户口没有迁出的房子在二手房交易中原房主户口没有迁出情况**常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。三、小产权房大家都知道，小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。四、违规建造的房屋因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，**后的结果往往是“钱房两失”。五、没有房产证的房屋没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。六、房子被查封如果售房者所卖的房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。七、房子有抵押一般来说，有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将**款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。
全部5个回答 >买房一定要落户吗？ 房子落户与不落户区别？
137****9681 | 2019-06-21 15:31:27
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158****4036 集体户是不同于普通居民户口那样的常驻户口的。集体户如果离开**或单位户口必须转移。严格的说是一个介于临时户口与常住居民户口中间的特殊户口。其享有的政策与普通居民一样，但在迁移上受到限制。
集体户口在单位手里，用的时候要向单位借用，常驻户口在自已手里办事方便。
集体户口不享受孩子划片入学等政策，如果孩子上学需要去那些有不划片区的** 2019-06-21 15:32:48 -
147****8623 父母离婚的，未成年子女应随拥有抚养权一方登记户口。因购房、投资、纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的，方可申请市外未成年子女投靠。
所需材料：
1．《入户申请表》(公安办证中心现场领取或上网下载)；
2．本市户籍父亲或母亲的居民户口簿和居民身份证（原件和复印件）；
3．市外未成年子女居民户口簿（每页应加盖户口专用章及户籍名章）或户籍证明、居民身份证（16周岁及以上人员提供居民身份证）（原件和复印件）；
4．父母双方两本结婚证（父母未离婚的提供）（原件和复印件）；
5．亲生父母离婚的子女投靠拥有抚养权一方的（指生父或生母，下同），提供法院离婚裁定书或判决书或调解书，或离婚协议书和离婚证。变更抚养权的还应亲生父母双方到场提供变更抚养权协议书，一方不能到场的提供同意变更抚养权公证书（父母离婚的提供原件和复印件）；
6．亲生父母离婚后，拥有抚养权一方再婚的，未成年子女需投靠继父（母），提供：
①法院离婚裁定书或判决书或调解书，或离婚协议书和离婚证
②再婚夫妻双方两本结婚证
③由再婚夫妻双方到场当面提交申请
④变更了抚养权的还应提供上述第5条相关材料（父母一方再婚的提供）（原件和复印件）；
7．出生医学证明或独生子女证或其他可以证明关系的亲属关系证明（原件和复印件）；
8．入户地合法固定住所证明（原件和复印件）。
9．入户地居民户口簿、亲属关系证明（入直系亲属户口的提供）（原件和复印件）；
10．迁入地派出所出具的街门牌详址证明（地址不详的提供原件） 2019-06-21 15:32:35 -
155****8735 根据自身情况来定，如果您考虑孩子的问题建议还是把户口迁一下，如果仅仅是为了居住，就看您个人喜好了。
当事人是集体户口的话，当事人本人是没有户口薄的。如果要办理落户手续，可以从公司的集体户口薄上将个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司就行了。
还有一种方式是，到个人现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”也能用于办理落户手续，其它要提交的证件与资料就与其它常住户口的人办理手续没有任何区别了。
按照户籍管理相关规定，本市居民可在本人及直系亲属拥有合法固定住所登记户口；有多套住房的，可选择其中一套登记入户；实行一房一户登记原则，原产权人及户内成员将户口迁出后，可登记新产权人及符合迁入条件人员的户口。
所需材料：
1．迁移人员居民户口簿及居民身份证（16周岁及以上人员提供居民身份证）（原件）；
2．入户地居民户口簿及户主居民身份证（入户地已有户口的提供）（原件）；
3．亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件）；
4．入户地合法固定住所证明（原件）；
5．迁入地派出所出具的街门牌详址证明（地址不详的提供原件）；
6．16周岁以上人员提供1寸彩色证件照片1张 2019-06-21 15:32:25 -
134****0378 集体户口的意思就是很多人一个户口，通常是单位、**等等，这种户口是分页的不是单纯一个户口本，其他性质和普通户口完全一样。
集体户不同于居民户口。不能与本市的居民户相互迁移。如果离开单位，户口必须转移，如果回外省市，也必须迁回。严格的说是一个介于临时户口与常住居民户口中间的特殊户口。其享有的政策与普通居民一样，但在迁移上受到限制。 2019-06-21 15:32:13 -
145****3762 集体户籍和集体户口是两个不同的群体，两者在买房资格和落户方面有很大的区别。 外地户籍家庭：买房资格——需要在本地没有住宅，同时能提交近两年内满一年以上的社保或个税证明才能在武汉买房;
名下有一套或以上的住宅则限购;落户——需要满足落户政策，如果是中心城区需要购买新房，面积超过100平且总价超过50万的新房。 集体户籍家庭：买房资格——需要是本地集体户口，身份证是本地的才能在本地买房，名下没有住宅的可以购买两套住宅;
如果身份证不是本地的暂时就不能在本地买房。落户——如果人才中心集体户口毕业两年内凭就业合同办理落户手续，或者单位集体户口，买房落户不受面积和金额的限制;
如果人才中心集体户口毕业超过两年或非单位集体户口，买房落户就受条件限制，按照外地户籍情况落户。 所以上述问题中，单位集体户口但是身份证不是本地的，暂时不能在本地买房。 2019-06-21 15:32:07
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问 买房一定要落户吗答
买房不一定要落户。很多城市取消了买房落户的政策,但买房子不一定要落户,不落户可以的。可以将户口迁到房屋所在地址,一些地区对就业和入学条件要求严格了，不少公办学校要拥有房产证,而且户籍限制。尤其好的学校，由于学位有限，要求高了，迁户口还是得根据自身情况来决定。买房注意：①看楼盘与周边选择楼盘，区域选好了实际去看楼盘内部了。楼盘看园林设计、小区规划。看完小区要自己围绕小区四周绕一绕，周围都是啥建筑物，免得买房后窗户下面是垃圾站等影响生活配套。②看政策与产权信息不同地方政策多少有些不一样，2022年，各地房产都放开限购政策，开发商更是搞低首付。要看房产是商品房还是小产权房，政策不了解，没有名额，再满意也竹篮打水一场空。
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买房不一定要落户。很多城市取消了买房落户政策，不落户也是可以的。可以将户口迁到房屋所在地址，一些地区对就业和入学条件要求越来越严格，一些公办学校不仅要拥有房产证以及户籍限制。好的学校由于学位有限要求高，所以迁户口还是得根据自身情况来决定。买房落户需要的手续：①向房屋所在地的居委会咨询。居委会若是能够接受迁入的户口的话则考虑买房。②买房办理的房权证。签订合同，缴纳房款，并尽快的办好房权证。③准迁入的程序。让居委会把房屋的编号、出具的户口准许迁入的证明，带着该证明到所在地的派出所出具同意迁入证明。④准迁出的程序。若有违纪违法等原因或居委会不同意则是不能迁出的。⑤编户号的受理。在地居委会办理迁入的手续，编好户号后带着全部手续到所在地办理迁入的手续。⑥派出所的落户。根据居委会编的户号同意迁入对号入座。
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买房不一定要办理入户手续的，实际上现在有一些城市已经取消了买房落户政策了，所以买房子之后可以选择不落户。不过在买房之后还是建议把户口迁到房屋所在地，这样一来孩子上学就会比较的方便了。假如说想要通过买房来办理落户手续的话，那么可以按照以下流程办理：①首先是要向房屋所在地的居委会去咨询一下，如果居委会接受户口迁入的话，那么可以以进行接下来的流程。②先去找开发商买一套房子，并且要签订合同，同时需要尽快的去办好房子的产权证。③接着需要带上办好的产权证，找到房屋所在地的居委会，居委会会出具一个户口的准迁入证明，然后再带着这个证明到房屋所在地的派出所去开一个户口迁入的证明。④把办理好的证明带到原户口所在地的居委会，并且要办理一个准迁入的证明。接着再把所有的材料带到房屋所在地的居委会办理迁入手续。
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买房子是落户口的前提，没房子你没法落户口，有房子你也可以不落户口，这样可以自由选择的。如果是为了孩子上学，有房产证就行了，带上房产证在你房子所在的学区可以无条件接收你的孩子。如果是为了在城市长期生活下去，**好还是把户口迁过来了。对符合落户条件的，由本人或被投靠人向申报户口登记地公安派出所提出书面申请报告并提供相应的证明材料。购房类必须提供：（1）房管部门出具的房屋产权证书和购房发票。（2）本人与购房者有直系亲属关系的有效证明。（3）本人的户籍证明。（4）未曾被劳动教养和追究刑事责任的有效证明。注：①同一人在二处购房合计达十二万元也可。②购房发票原件盖户口专用章后复印。
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