南京买房一定要落户么？

买房不一定要落户。很多城市取消了买房落户的政策,但买房子不一定要落户,不落户可以的。可以将户口迁到房屋所在地址,一些地区对就业和入学条件要求严格了，不少公办学校要拥有房产证,而且户籍限制。尤其好的学校，由于学位有限，要求高了，迁户口还是得根据自身情况来决定。买房注意：①看楼盘与周边选择楼盘，区域选好了实际去看楼盘内部了。楼盘看园林设计、小区规划。看完小区要自己围绕小区四周绕一绕，周围都是啥建筑物，免得买房后窗户下面是垃圾站等影响生活配套。②看政策与产权信息不同地方政策多少有些不一样，2022年，各地房产都放开限购政策，开发商更是搞低首付。要看房产是商品房还是小产权房，政策不了解，没有名额，再满意也竹篮打水一场空。

买房不一定要办理入户手续的，实际上现在有一些城市已经取消了买房落户政策了，所以买房子之后可以选择不落户。不过在买房之后还是建议把户口迁到房屋所在地，这样一来孩子上学就会比较的方便了。假如说想要通过买房来办理落户手续的话，那么可以按照以下流程办理：①首先是要向房屋所在地的居委会去咨询一下，如果居委会接受户口迁入的话，那么可以以进行接下来的流程。②先去找开发商买一套房子，并且要签订合同，同时需要尽快的去办好房子的产权证。③接着需要带上办好的产权证，找到房屋所在地的居委会，居委会会出具一个户口的准迁入证明，然后再带着这个证明到房屋所在地的派出所去开一个户口迁入的证明。④把办理好的证明带到原户口所在地的居委会，并且要办理一个准迁入的证明。接着再把所有的材料带到房屋所在地的居委会办理迁入手续。

一、商业用地的房子购房者买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段**的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。二、原房主户口没有迁出的房子在二手房交易中原房主户口没有迁出情况**常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。三、小产权房大家都知道，小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。四、违规建造的房屋因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，**后的结果往往是“钱房两失”。五、没有房产证的房屋没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。六、房子被查封如果售房者所卖的房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。七、房子有抵押一般来说，有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将**款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。

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买房不一定要落户。很多城市取消了买房落户政策，不落户也是可以的。可以将户口迁到房屋所在地址，一些地区对就业和入学条件要求越来越严格，一些公办学校不仅要拥有房产证以及户籍限制。好的学校由于学位有限要求高，所以迁户口还是得根据自身情况来决定。买房落户需要的手续：①向房屋所在地的居委会咨询。居委会若是能够接受迁入的户口的话则考虑买房。②买房办理的房权证。签订合同，缴纳房款，并尽快的办好房权证。③准迁入的程序。让居委会把房屋的编号、出具的户口准许迁入的证明，带着该证明到所在地的派出所出具同意迁入证明。④准迁出的程序。若有违纪违法等原因或居委会不同意则是不能迁出的。⑤编户号的受理。在地居委会办理迁入的手续，编好户号后带着全部手续到所在地办理迁入的手续。⑥派出所的落户。根据居委会编的户号同意迁入对号入座。

集体户是不同于普通居民户口那样的常驻户口的。集体户如果离开**或单位户口必须转移。严格的说是一个介于临时户口与常住居民户口中间的特殊户口。其享有的政策与普通居民一样，但在迁移上受到限制。集体户口在单位手里，用的时候要向单位借用，常驻户口在自已手里办事方便。集体户口不享受孩子划片入学等政策，如果孩子上学需要去那些有不划片区的**

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