买房子车库是送的吗?一般买房子都送车位吗?

具体要看实际决定了，看送的装修的新旧程度，若是装修还是八九成新的，那当然可以要，有很多人买二手房因一时没钱了，然后先用别人的装修的，有些积蓄了再进行重新装修的。

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需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。买房注意事项1、地理位置购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。**后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。2、价格购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。**好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。3、基础设施对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。**:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近**是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到**的房产;如果你的孩子已经到上**的年龄，那么靠近好的**的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。4、不断变化的需求如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。5、了解市场购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。6、房产类型的选择新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产**，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

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1、贺联、贺画表示隆重，增加喜庆气氛2、镜屏、字画表示庄重和高雅的礼物3、贺诗传统的祝贺方式，现在已很少送贺诗4、座钟在一段时间里曾十分流行相送的礼品，但现在已少有人送5、鱼缸有雅趣者的传统礼物，但选送时应配上相关物品6、古董大花瓶可作为新居里的陈设7、一幅壁画这份礼物较适合宽敞的房子8、小型家具或床上用品乔迁时送得较多的礼品9、礼金装在红封包里，并在封包的封套上写上祝贺语和签名10、贺函不能前去新居祝贺时，以此表达祝贺之情。贺函可长可短，不拘形式，闻讯即发，以免错过时日。

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一、搞清送的是产权车位还是车位使用权如果是产权车位，还是需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但是购房合同中的价格将车位这一部分价格减去。如果赠送使用权车位，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。二、赠送不等于免费购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。三、送车位的房源均价可能会高于楼盘均价停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商有可能会给房子“涨”一点价，即所谓的羊毛出在羊身上。面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时要承诺写进合同，以免后患。除此之外，还要弄清楚是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或楼层才能获赠车位。附：车位产权的性质1、我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”2、依据规定，划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。3、如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出若干停车位，其产权归属取决于停车位所在的道路性质。综上，就是本文的全部内容了。其实在实际生活中，天上掉馅饼这件事儿真是很少存在的，比如买房就送车位这种馅饼就不太靠谱了。当然，如果你搞清楚这是真的，那么也是可以购买此类房子的。

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买房送面积！貌似现在的多数开发商都会打出的楼盘促销手段！有人嗤之以鼻，一听就是假的！有人装作很懂的样子，送面积还是很划算的！ 到底真相是什么？看完以下内容你就知道到底有没有“占便宜”了! 首先，你要清楚，人家赠送你的面积都是哪些“面积”？ 1、偷面积 实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。 2、违建面积 部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。 3、侵犯共有面积 开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。 还要知道以下这些“面积”，这些面积有的本身就是咱们自己个儿的面积，一定要记住了！不能因为咱们读书少，房产商就骗我们呀！ 1、阁楼净高不满2.1米，不算面积！ 2、落地飘窗低于2.1米，不算面积！ 3、凸窗不落地的，不算面积！ 4、地下室净高低于2.2米，算一半面积！ 5、入户花园及不封闭阳台，算一半面积！ 6、露台，是完全赠送的！ 再来看看送面积的好处和坏处： 好处： 1、节约购房成本，获得一定实惠。 2、户型设计合理则可提高空间利用率。 3、飘窗、露台等有助于改善居住条件。 坏处： 1、大多赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护。 2、设计不合理将影响通风采光及安全性。 3、有些赠送难以利用，自行改造费用高。 **后，朋友们，面对“赠送面积”只需记住以下三条原则，便万事无忧： 1、赠送面积条款是否写入合同中。 2、赠送成本是否已被分摊进房价。 3、注意赠送部分是否合理、实用。