买房当然也是会亏本儿的，比如说自己买房时，如果房价正处于一个高位，在买房之后房价急速下跌的话，那此时肯定是会亏本的。但其实如果买房是用来自己居住，那就不用考虑未来房价是涨还是跌的问题，毕竟对于刚需者来说，买房并不是投资，所以未来房价是涨是跌，对这一部分人的影响并不是很大。若是买房投资的话，那么就要考虑到买房时机的问题了，比如说现在买房就是一个非常不错的时机，因为最近这1到2年的时间，国内大部分地区的房价是处于下跌的状态。所以现在买房其实是处于一个低位，而且从长远的角度来看，未来的房价大概率还是要上涨的。现在买房之后，未来房价上涨了，那自己肯定就能够赚钱了。当然，如果想要房价上涨的空间更大的话，那就应该优先考虑购买核心区域的房子。
买房会亏本吗？贷款买房2年之后卖了会不会亏本？
135****4453 | 2019-06-21 13:24:25
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138****5546 房子没有赚不赚，只有刚不刚需！若果你确实没地方住，再贵也得买
1、贷款利息基本上就是房价的一半，先考虑多久能把这一部分钱给赚回来；
2、现在贷款买套房，如果想以后涨价后卖了赚钱的话想法愚蠢，请问：你卖了不买房子住吗？当你卖了自己的房子在想去买一套与你同地段的地方发现根本买不了，只能往偏远一点的地方买，买了还得除掉装修费。如果你是炒房团就忽略这个问题；
3、贷款买了一套房，影响一家人的生活，降低了孩子的消费，几十年要赚多少钱才能弥补这些。
4、房产过剩，现在已经进入老年化，有的独生子女家庭男女双方父母一人一套房，小两口结婚再买一套房，这是基本现象，还不排除父母手里两、三套房的。等老人去世后小两口和一个小孩就会**少有3套房，到那个时候就是考虑房子卖给谁了。 2019-06-21 13:25:05 -
143****4559 购房支出包括，**款，契税，维修基金，第一年的物业费，采暖费，如果是毛坯房，还要加上装修费。另外，贷款部分支付的利息，以及提前还款支付的违约金。税费一般由买家出，就不计入支出部分了。而卖房的收入就是一笔款项。
两者相减，就是是否赚到钱的结果。
比如，购房100万，**40万，其中贷款60万，两年支出利息5万。装修费10万，其他零碎支出算2万。你卖房得房款130万，房屋**30%。扣除支出，盈余130-100-5-10-2=13万 2019-06-21 13:24:59 -
156****7379 简单看就是赚了。
收益=**终拿到的钱-**-**在一年内产生的收益（收益率以市场价计算）-贷款利率-付出的税费
基本上就这样算了，如果精细一点，再减去月供的钱产生的收益。 2019-06-21 13:24:53 -
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152****7767 是这样，如果房屋价值为100万元，那么需要缴纳**30万元，贷款70万元，5年的利息大约是163000元左右，也就是不算利息赚了83万元左右，如果再去除买房卖房缴纳的税费，差不多6-7万元，能挣到75万元左右～ 2019-06-21 13:24:44
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问 买房会亏本吗答
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很多人在买房的时候觉得售楼员介绍的房子都不错，但是完美的房子哪有那么多。每套房子总会有一些或大或小的缺点，对于这些缺点，你应该在买房的时候怎么避免，买完房以后怎么改造，让你家的房子变得完美呢？看完下文你就知道啦！一、车辆太多隔音不好为了上班方便，业主可能会选择交通便利的小区，但也存在车水马龙太吵的问题。可以做双层隔音门窗，采用隔音材料进行装修，加强室内隔音功能。二、次卧采光不好主卧和客厅的采光问题可能不大，但是很多次卧的采光可能就没那么好了，可以通过落地窗户、浅色墙面、镜面效果等装饰装修加强室内光线。三、小书房兼临时客房小户型的书房都比较小，但是很多业主希望在家里有客人的时候，能把书房作为临时的客房使用。有这种需求的业主可以充分利用书房的凹凸部位搭建榻榻米。同理，在书房打造会客区，也可以通过榻榻米实现。四、家有儿女怎么做收纳现在二孩政策的出台，很多家里都有两个孩子，这时候孩子的衣物、玩具收纳问题比较麻烦。此刻收纳床、楼梯收纳柜、飘窗在这时候就可以好好帮到你啦！五、上层空间怎么利用在过道、玄关、卧室等地方的上层空间会比较空缺，可以做一些储物柜或者吊柜之类的增加收纳储物功能。六、加班较多怎么解决现在工作压力那么大，很多人不得不将工作带回家做。那么这种情况可以在书房解决，如果没有书房的话，可以在卧室的转角处设一个工作区。七、客厅与休闲区划分不明确买房的时候，除非是现房和二手房，不然我们一般看见的都是样板房和户型图，你明明看见图案上面有休闲区，但拿到房子的时候才发现休闲区面积不大，与客厅没办法划分开。这种情况很常见，你可以在休闲区与客厅之间做一个吧台，这样既可以拥有一个时尚的休闲区，又不会占用太多的空间。八、样板房中的主卧书房很多样板房中的主卧都会设一个小型的书房，但实际的主卧不一定有那么大。这时候，你的主卧可以设计成榻榻米，将电视柜、书柜、收纳柜、床等设计在一起。
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买房会有一定的风险，但不买房的风险更大，所以该买还是买吧
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房子贷款没还完可以卖。具体有以下方式：转按揭，即在二手房中通俗的讲就是把个人住房或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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为什么要投资商铺1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。3、股票市场变数较大，且劳神费力。投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。4、商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。6、房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。
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