写孩子名字贷款可以买房吗？贷款买房的名字可以写小孩的名字吗？

• 141****1824 是否父母公积金可以为孩子房产还贷或是提取现金，要看各地政策。规定是不一样的，有的地方可以办理，。有的不能！所以~~建议这两位父母，持有效证件，到自己公积金管理中心详细咨询办理公积金还款业务！那里答复**权威准确。 2019-06-21 12:53:09
• 143****1443 贷款买房产证是不能写未成年人的名字的。理由如下；
  
  因为未成年人是没有民事行为， 也没有偿还贷款能力；
  
  开发商和银行也不会同意，未成年人进行按揭贷款购房的，未成年人没有偿还贷款的能力。
  
  贷款购房必需要有正当的工作单位，固定的收入的，银行会同意贷款购房房的。所以未成年是不能贷款购房的；
  
  如果房产证要写未成年的名字只有全款购房（不按揭），才能写未成年人的名字。否则就只有还清贷款后取出房产证，再去过户给未成年人。
  
  注：
  
  全款购房（不按揭）可以写未成年的名字，并办理房产证：
  
  未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。
  
  按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。
  
  非处置不可的，要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等)，要求其法定监护人书面保证，并经公证。 2019-06-21 12:53:02
• 134****2357 父母作为共同还款人可以的
  按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。
  为此中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的**高年龄综合评定出来的，这是银行规定的贷款年龄要求。
  　　另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约（或买卖契约）及产权证写上子女的名字，然后向银行申请贷款。为此银行要求（1）预售契约（或买卖契约）必须由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契约上签名；（2）由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请；（3）办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。
  　　当您签署了购房契约，并准备了上述银行要求的文件以后，才可以通过律师的贷款资格审查，向银行申请贷款。
  　　综上所述，单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。 2019-06-21 12:52:55