三四线城市现在买房合适吗？现在三，四线城市的房价大涨，还适合买房吗？

• 143****5130 三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :
  1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。
  2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。 2019-06-21 11:10:28
• 158****2278 人活几十年，算开了账的，在钱不足的情况下先租房相对合适一些，一点点赚钱，一点点付房租，压力也要小一些，否则，贷款买房每月出去的钱也不少，还贷的利钱都够租房的。
  但买车不宜买太贵的，也别买那些面子车，5万左右的奥拓，7万多的威驰或飞度，都可以跑长途，质量稳定，也比较省油。 2019-06-21 11:10:22
• 144****6561 去年到今年，作为三四线城市的洛阳房价疯涨，除了洛阳，还有大部分三四线城市的房价也有同样的情况。这些地区人均收入不高，那么是什么在支撑着这些房价？
  以洛阳为例，市区的现房几乎绝迹了，现在买的房子，一般都在19年或者20年交房。之前大部分人都在吐槽买房人太多推高房价，哄抢抬价，而又有更多的人加入了抢房大军。那么典型的四线城市为什么今年房价暴涨？有人炒房不可怕，可怕的是穷苦老百姓个个确信房价只会涨不会跌，一拥而上去抢房。
  前几年房价涨，小城很多人感觉无所谓，因为涨的都是一二线城市，和自己关系不大。可是这次就连洛阳都翻了番的往上涨，甚至18线小县城也猛涨了，这什么概念？就是说一套一百平米的房子需要将近100万。而洛阳家庭的正常年收入呢？就是四万左右。还需要留出孩子的教育费用，老人的医疗费用，家庭的开支等等。算下来一年一个普通家庭能剩下多少？于是买套房就成了几乎不敢奢望的事。当然，有钱人也不少，很多做小生意的老板都颇有积蓄。一些手里有些现金的生意人干脆抽出所有流动资金投入了楼市。这在一定程度上更助长了房价。
  小城市房价暴涨，在一线城市打拼的年轻人继买不起一线城市的房子后，连家乡的房子也买不起了，针对这种情况，有一部分人表示：太好了，原本还犹豫要不要回到老家小城市，这下完全不用考虑了。说起来很轻松，听起来很心酸。
  现在三四线城市房价上涨已经是不争的现实，那么这些城市值不值得投资？
  针对现在的情况，自认为一线城市的人不要因为贪图三四线房价便宜，就跟着去三四线城市炒房子！即使今年三四线城市房价还会上涨，也不行！
  房价**终的决定性因素一定是供需和流动性。三四线以下的城市，房地产供需其实长期来讲是严重供大于求的，人口在净流出，土地供给却反而宽松。未来中国房地产价格一二线与三四线以下两级分化也许会很严重，不同级别的城市房价，将来的价格一定会相差很大。 2019-06-21 11:10:18