小高层顶层如何设计?16层小高层住顶层的利弊有哪些？

• 158****2479 有些顶层设计上为了美观呀什么的，把一些部位收缩变成露台，户型也发生相应的变化，所以可能比下面标准层小些，
  2019-06-21 02:02:04
• 135****1357 住顶层的好处：采光好、空气好、风景好。高层住宅楼层越高售价也就越高就很能说明问题。
  
  顶层的弊端：比如来自电梯机房的噪音会比其它楼层大，万一遇到停电或电梯故障，要爬楼就太辛苦了。
  
  空气流通比别人好，声音污染比别人少，视线比别人开阔。
  
  免费锻炼的机会比别人多（步行上楼，如果是停电就是被迫锻炼了）
  供水遇到水压不稳定的时候，楼下有水，楼上就可能断水了。
  被顽童打破玻璃的几率为o，被破窗盗窃的几率很低，遇到学过高空速降的贼则例外。
  如果火警逃生路线比别人长，如果地震生还几率比非高层的低，但是如果水灾肯定淹不到16楼。
  关于小高层的住宅楼层选择
  
  1－6层住宅特点
  
  优势
  
  1、离地面很近，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人；
  
  2、如果家中有老人、孩子，方便出入；
  
  3、一般比较便宜。
  
  缺点
  
  1、无法在阳台上看到天空及远处景观；
  
  2、临街低层面临吵闹及空气污染。
  
  好低段楼层 楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计 2019-06-21 02:01:59
• 133****2819 很多人都在纠结买房要不要买顶楼？有的人说顶楼好，视野开阔。有的人说顶楼不好，冬冷夏热，不同人的眼里，都有不同的答案，今天小编就切身感受来说一说住在顶楼利弊。
  
  小编刚毕业是租房子住的，第一次租房就租到7楼，那是楼层总共7楼的老小区，每天下班拖着疲惫的身子回家还要爬7楼，说实话真心累，下了楼忘拿东西还要狂奔上楼。夏天就像一个暖炉，冬天又很冷，对顶楼直接没有好感。
  
  第二次找房子时就发誓不再住顶楼，可找来找去还是找到了顶楼，那是24层的顶楼（感觉小编总逃不开顶楼的命运），但住进去发现，顶楼的风景真的很好，视野开阔，每天都可以俯瞰这座城市，特别是夜景很美；通风、采光效果好，还比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；空气好，没有污染，私密性也很好，不用担心对面有住户，形成一个小小的自我世界；还有就是蚊虫较少，不用担心蚊虫的打扰，干净整洁，这也改变了我对顶楼的看法。
  
  
  
  
  
  但顶楼也有缺陷，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼就是第一受害者，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层**怕停电，停电了需要爬楼梯，不适合老人小孩居住。
  
  买房就不像租房，买房是一辈子的事，顶楼住宅有利有弊，买顶楼也是有技巧的。
  
  看屋顶。坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果。如果想住顶楼的购房者还是选择坡式屋顶的顶层住宅。
  
  看顶楼设计结构和用材。住顶层的**怕隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
  
  看雨天后查看渗水和排水。如果是现房，就在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
  
   看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，从而自来水流量小，而且还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便。购房时可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。若是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
  
  其实，不管购买哪一个楼层的房子都有利有弊，依小编看，还是得看购房人的年龄、经济实力等因素，购房者应根据自己的居住要求和状况，来选择适合自己的房子。 2019-06-21 02:01:55