小高层顶层如何设计?17层的小高层顶层的面积为什么比下面的楼层7积要小...

• 155****9605 空气流通比别人好，声音污染比别人少，视线比别人开阔。
  免费锻炼的机会比别人多（步行上楼，如果是停电就是被迫锻炼了）
  供水遇到水压不稳定的时候，楼下有水，楼上就可能断水了。
  被顽童打破玻璃的几率为o，被破窗盗窃的几率很低，遇到学过高空速降的贼则例外。
  如果火警逃生路线比别人长，如果地震生还几率比非高层的低，但是如果水灾肯定淹不到6楼 2019-08-02 12:35:33
• 135****9427 有些顶层设计上为了美观呀什么的，把一些部位收缩变成露台，户型也发生相应的变化，所以可能比下面标准层小些，
  2019-08-02 12:35:29
• 131****9428 除了“顶楼”和“一楼”，这2个楼层暗藏“猫腻”！买后卖不掉。
  
  谈起“基建狂魔”，这个称号可不是吹的，我国高速铁路和高速公路的建设速度在世界范围内都是首屈一指，大家也经常以此津津乐道和引以为荣。不过，你知道吗，除了高速公路和高速铁路之外，我国高层建筑物的建设技术和建设速度，也是世界范围内遥遥**的。
  
  在很多人的心目中，大城市就等于高楼大厦，如果没有30多层的楼房，那就不能称之为城市，为什么城市化就一定要建造更多的高楼呢，一方面是人口原因，我国人口基数大，住房需求数量大，在有限的土地上解决居住空间问题，向天索要空间是一个非常好的策略；另一方面，与我国的集中集约化供地策略有关，一块一块地出售，为了追求效力**大化，高楼是**好的选择，单位面积上，高层的居住人数是多层住宅的几十倍。
  
  
  
  面对高层住宅，买房子该怎么买，该注意什么呢，这里边有不少诀窍，特别在选择楼层的问题上表现的尤为突出。楼层高低，直接关乎着房子的通风和采光效果，通风采光效果影响居住体验，居住体验影响房子在二手房市场的表现，进而影响房子未来的**走向。这是毋庸置疑的，前者影响后者，**终都指向**问题。
  
  那么，买房选楼层该如何选择呢？过来人劝告：除了“顶楼”和“一楼”不能买，还有这2个楼层。
  
  顶楼和一楼一直不被看好，并不是没有道理的胡说八道。
  
  虽然现在的建筑技术高超，但是也挡不住大自然的风吹雨晒和时光的消磨，顶楼长此以往，难免会出现漏水问题，隔热保温也会逐渐老化，纵然有修修补补，不过20-30年后，也是一种“糟糕”的居住体验，那么50年后顶楼会怎么样呢？
  
  这也就是房产专家一直不建议买顶楼的主要原因，买房不能光看当下。新房子的时候，顶楼自然不会出现什么问题，年代久远之后麻烦事儿接踵而至。
  
  
  
  一楼之所以不被推荐，是由于在当下的建筑环境下，通风采光可能受到很大的阻碍，高楼大厦一栋挨着一栋，虽然说根据商品房住宅的规范要求，**低一层在冬至日采光不能低于1小时，不过有多少小区的住宅能达到这个标准呢，再者1小时的采光远远不够居家使用。雨季一楼很容易返潮。所以不建议买一楼也有道理。
  
  除了顶楼和一楼，还有另外两个不被发现的楼层，也要尽量避开。
  
  1、腰线层。腰线层的房子并不是一个科学的称呼、也并不是指一个楼层，通常是指上下两层。现在的小区风格不同，开发商为了追求新奇和卖点，会把房子设计的非常奇特，腰线层在这样的背景下应运而生。
  
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  腰线层暗藏猫腻，主要是指楼房腰线突出，腰线层下边的一层可能采光受阻，渗水等情况；腰线上边一层的房子可能会有安全问题，因为腰线比较宽，小偷都可能通行。
  
  2019-08-02 12:35:24