房屋渗水找开发商吗?开发商房屋漏水，找开发商赔偿要准备什么资料？

• 131****4871 在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第
  （二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第
  （四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算 2019-06-20 19:18:31
• 157****1555 防水5年质保，管道2年，质保期内免费维修，同一地方维修两修不好的，可自行找人修，费用 他们出。过期自理！质保期内造成损失赔偿！先找人来评估渗漏水原因及损失情况还有修复办法，找开发商要，不给就法院起诉！ 2019-06-20 19:18:24
• 131****6279 国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：
  在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期 2019-06-20 19:18:11
• 145****9660 　准备购房合同、前期物业服务合同等合同文件，漏雨处拍照片等相关证据。
  　　当初漏水书面说明，**好是照片，要有证明房屋漏水是在保修期内发生、且要求开发商维修而没有彻底解决问题的书面证据。
  　　房产证，买卖协议，发票，住宅质量保证书，以及自己找人修理的价格说明。
  　　**好能委托房屋检测机构进行专项鉴定，证明漏水是由于房屋结构质量造成的，这不受保修期的限制。 2019-06-20 19:18:02