贷款下不来开发商交钥匙可以拿吗？开发商要求房贷下来，才给房钥匙，是否合理？

• 156****7941 首先你要看看开发商的五证齐全吗？没有商品房预售证银行是不会给开发商房款的，这样你的贷款也下不来，其实大多的开发商再出现你所说的问题时都会让你去联系银行，因为开发商也需要银行放贷实现资金回笼。
  这个问题我朋友就遇到过。 给你建议是先去你所办理贷款的银行去问问什么原因导致的贷款下来慢，如果一切正常只是审批的问题，那就是你所贷款的银行审批速度太慢了，你可以打听下你当地那家银行房款快，去别家银行办理贷款！
  希望能帮到你！ 2019-06-20 15:41:36
• 134****3085 你要跟开发商协商解决。只要银行受理和审查后没问题，贷款几时发放是时间问题，开发商应该会理解这一点。你们根根合同执行就行了，哪方违约哪方承担责任。 2019-06-20 15:41:26
• 131****6994 分两种，看你买的是现房还是期房。如果是现房：付了**，贷款批下来之后可以办理房屋交接才能拿钥匙。如果是期房：交了**，贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房之后。拿钥匙的前提是你的房子已经到达交付使用的条件才可以交房。
  　　现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房。 2019-06-20 15:41:22
• 137****1351 一般开发商都会要求等贷款发放了，才算是您购房付清房款了，才会给您交钥匙。现在的问题是，银行的审批贷款时间越来越长，所以只能等银行或自己再找银行。其实对于开发商来说，他们也希望能早点收到贷款，尽快回笼资金的。 2019-06-20 15:41:17