可以根据自己的情况看是否需要卖房。二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
全部4个回答 >旧房子能卖掉吗?老房子要不要卖掉?手上现在比较缺钱?
138****8773 | 2019-06-20 15:17:08-
147****4153 而且用什么方法也解决不了,那只能忍痛割了!
如果能想到其他办法凑到钱,能看出来你很纠结,那还是别卖了,那只能忍痛割了,能看出来你很纠结!如果真是这样!如果真是这样,否则你将来肯定要后悔既然知道要拆迁,而且也知道现在卖要赔钱,那还是别卖了,可你还要问这个问题,你也别上火,而且用什么方法也解决不了,否则你将来肯定要后悔,过不去这个门槛了,过不去这个门槛了,你也别上火!但是如果你确实要用到钱,说不准在这3-5年之间你赚的钱是房屋损失的好几倍呢 既然知道要拆迁,可你还要问这个问题,而且也知道现在卖要赔钱!但是如果你确实要用到钱! 2019-06-20 15:22:08 -
137****4126 没两证的房子是不能过户交易的 你需要办理两证然后交易不过你现在可以挂着卖你报个净的的价格 后期包括办你自己两证的钱就客户的了 2019-06-20 15:21:34
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141****7257 首先应该尊重老人的意见,如果老人也不知道怎么办,你可以帮助老人做做参谋,把每一项的利弊给老人解释清楚,让老人家明了,心中有数。
卖了有什么好处,不卖目前有什么好处,还有关于房子的差价和地段等问题都应该考虑在内。 2019-06-20 15:20:25 -
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问 旧房子能卖掉吗答
自己权衡一下
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大多数售房者的**终目的就是将房屋以自己满意的价格出售出去,可是想要达到这个目的并不是这么简单的。在买卖房屋的过程中,交易双方通常都有一个讨价还价的过程,想要将房屋卖出个好价钱,你必须掌握好谈价技巧?那么,谈价的方法有哪些?谈价要注意什么?一、谈价的方法有哪些?1、 削弱参照物法买家在还价的时候通常都会用别的房子来进行比较,比如你家这个厨房的面积太小了,上一家的厨房就大了好多,你家的窗户也不够大,之前有一家的窗户比你家的大好多等等。如果,买家拿出这样的参照物来进行比较,你就可以通过削弱它来达到不被砍价的目的,比如,当买家说别家的窗大的时候,你可以说我家窗户小但是朝向好等等。2、 捆绑策略法其实很多时候买家不愿意按照你定的价格来购买房子,主要是因为他们觉得不值得,花好几十万只买下一套空荡荡的屋子,多少都会感觉不划算。如果你的买家出现了这种想法,你可以在条件允许的情况下,提出赠送他一些二手的家具等物品,让他们产生一种赚了的感觉,这样房屋的出售几率也就大了。3、 价值分析法还有一些买家既不拿别的房产做比较,也不想要附赠的物品,只是单纯觉得房价太高,这个时候你应该怎么办呢?其实,你只需要心平气和地与他们分析房屋的价值,让他们知道房价高是有原因的,如果他们能够接受,便可以进行交易,若他们不能接受,那就在允许的范围内让价给他们,实在不行就只能寻找下一个买家了。
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一、卖房的流程是什么?1售房者携带好房产证、身份证等证件,前往中介公司办理出售挂牌手续;2若有购房者向中介表示想要看房,中介公司会带他实地看房;3购房者确定购买,支付一定数额的意向金,并提出购房条件,然后通过中介公司与售房者谈判;4双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,售房者签字收取定金,并约定买卖合同签署日期;5买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同;6售房者若仍在按揭中,需先前往银行还清贷款,并到交易中心注销抵押;7购房者向银行申请贷款;8银行审批通过,买卖双方到房产交易中心进行产权交易过户;9中介公司领取新产证,并将抵押权证交付银行;10银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户;11售房者交房,并协助购房者办理其它过户手续。二、怎样能把房子卖个好价钱?对于售房者来说,要想把房子卖出个好价钱,必须掌握好三个技巧,它们分别是:1抓住好时机当售房者打算出售房子时,一定要先去了解一下当前的市场走势,如果市场回暖甚至过热,这时出售就会比市场低迷时期更有机会获得好的价格。2突出房屋优点当你委托中介公司寻找购房者时,一定先清晰地描述出房屋的特点,还可以让中介人员实地去看一下房子。因为只有当中介清楚得知道你的房子适合哪种类型的购买者,你的房子成功出售的几率才会比较大。3弥补房屋的缺点你的房子如果存在一定缺陷,那购房者肯定是不愿意买账的,所以你要学会弥补房子的缺陷。比如房子比较小,那你就在房间里多放置几面镜子,这样就可以增加空间感,让房子显得大一些。三、卖房时需要注意的问题有哪些?首先,房产买卖的过程比较繁杂,而且涉及大量钱款,所以交易安全问题是尤其需要注意的。除了要选择正规且可靠的中介公司之外,**好选择一个合适的第三方进行资金监管。
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如果是自建自用房(单产权),由自己负责维修,不需要缴纳维修资金;如果是产权进行分解(多个产权人),维修时大家按照份额承担维修资金,需缴纳维修资金。详见建设部《住宅专项维修资金管理办法》。
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