旧房子能卖掉吗？在城市买了房，乡下的老房子可以卖掉吗？

• 131****1562 可以根据自己的情况看是否需要卖房。
  二手房买卖交易的流程如下：
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。 2019-06-20 13:59:53
• 153****6540 首先应该尊重老人的意见，如果老人也不知道怎么办，你可以帮助老人做做参谋，把每一项的利弊给老人解释清楚，让老人家明了，心中有数。
  卖了有什么好处，不卖目前有什么好处，还有关于房子的差价和地段等问题都应该考虑在内。 2019-06-20 13:59:47
• 132****7099 关于房子拆迁应赔偿多少钱一平方，每个地方是不一样的，住宅跟厂房也是不一样的，商业拆迁还是政府拆迁也是不一样的，所以要想获得更准确的答复，需要你提供更准确的信息，如需帮助请私信我。 2019-06-20 13:59:40
• 146****3016 可以， 要想在农村盖房子，首先要有自己的宅基地。而现在很多新出生的农村娃，都没有属于自己的宅基地，因为现在很多农村地区土地紧张，村里一般不好批下来。当然各村有个村的实际情况，有的农村可能就比较好批一些宅基地。农村户口的人想在自己家村里盖房都已经很不容易了，更不要说城市户口的想回到农村盖房，这其中的困难可想而知。当然如果真的想回到农村，可以选择购买或租用已经盖好的农村自建房。理论上宅基地是不可以私人自由买卖的，但是农村的自建房可以对外租用。
  
  农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：一、申请：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
  
  二、现场勘查：乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
  
  三、填申请表：国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
  
  四、村委会审查：村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
  
  五、审核上报：乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
  
  六、审批：县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
  
  七、放样：由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
  
  八、验收发证：新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
  2019-06-20 13:59:36