开发商给楼顶做防水吗?请问新房顶楼交房后自己是否可以在楼顶做防水?

• 154****6114 防水分室内防水和室外防水，一般在家庭卫生间装修做完防水之后还要继续施工贴砖，施工的时候直接踩踏防水层容易造成防水层破损，如果没有及时的发现破损进行补修将会引起渗漏，所以我们应该做完保护层之后在进行后面的贴砖施工工序。或者给防水层做上临时的保护措施进行施工。
  　　室外防水，比如建筑物楼顶铺设的防水层，如果是上人屋面，经常会遇到踩踏有人活动的屋面，需要做防水保护层，可以对防水层进行保护，免于破坏，而且可以延缓防水层耐用年限，但是缺点是一旦发生渗漏，渗漏点不好确定，需要砸掉保护层来进行防水修补，现在室外的防水卷材分好多种，铝箔面、砂面、片岩面等等。铝箔面的防水卷材可以**大限度的反射太阳光线，降低室内温度，并且能够很好的延缓防水层的寿命，砂面的防水卷材可以增加防水卷材的耐磨性，就算有人踩踏也问题不大，所以，至于哪些防水层必须做保护层，就要根据现场情况而定，综合多种因素。
  　　防水是防自己家的水渗入到别人家,同时也房楼下或是地底下上渗的水气,他是两面的。
  　　首先，楼层越低，空气湿度越大，易潮湿。而潮湿是家具、电器以及日常用品变形或快速老化的杀手。其次，楼盘的第一层通风能力比其他楼层差，一旦有水洒出，难以干燥。 因此家庭防水工作必须做好，防水位置包括卫浴间的全方位、厨房防水、阳台防水、居室地面墙面等。而且防水都带有防潮的效果，全方位防水可以做到一举两得。
  　　目前装修的房子大部分都是把客厅的面积留的足够大，而其他的房间和卫生间以及厨房的面积相对偏小。使得大部分业主为了满足生活需要，只得将洗衣机的位置安排在阳台上，时间一长，容易导致楼下阳台的顶上乳胶漆起皮掉灰，甚至于延伸到楼下的客厅，餐厅部分。
  　　所以对于同样是亲水重地的厨房和阳台也一定要做防水，做好隐蔽工程装修，免除后顾之忧。尤其是改过阳台或露台的**好是做防水，而且一定要注意细节。 2019-06-19 21:54:55
• 131****0172 购买了顶层的房子，室外防水原开发商都已是做好的，不需要自已再做，防水保修期内出现质量问题都是由开商来负责的。新房交工后，一定要经过验收，确定室外防水质量合格后才能进行装修。
  你装修时可以根据房屋质量、居住地考虑是否做室内保温（顶棚、山墙）顶棚做保温处理，目的是冬天防冷，夏天可以防热。
  希望能帮助上你！ 2019-06-19 21:54:48
• 131****9543 如果你自己出资做防水，物业不但不阻你，而且还会感谢你，免得一年半载你的屋面发生漏水了，他还要给你免费维修（这一点，合同上有签定的）。
  至于是否需要征得物业同意，你可以在做装修的时候顺便做屋面防水，这样就不用再去征求他们的意见，本身这样做又不会违反规定。你再看看合同，规定屋面是归顶层所有的。虽然屋面的使用权是你的，但绝不允许你违建或在上面建一些妨碍消防走火的建筑，比如砌矮墙围住自己屋面范围等等，这是违法，还有就是建一些破坏整幢楼体外观的物体，这些都不能做的。即使合同规定屋面的使用权不是你的，但做防水也绝对可以，没人能阻你。何况轻轻的一层防水又不会影响楼房的结构和使楼房超负荷。
  如果物业管理不让你做屋面防水，那他们是自找苦吃。估计他们不会这么傻！
  我的回答希望能帮到你！ 2019-06-19 21:54:43