旧房产证没有换还能用吗?旧房产证换新房产证有哪些程序?

• 131****8903 房产证换证：
  办理程序：1、申请
  2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证
  申报材料：
  1、房屋权属验（换）证申请表；
  2、房屋所有权证（抵押的，需同时提交房屋他项权证）；
  3、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构测绘提供）；
  4、婚姻状况证明；
  5、产权人及配偶的身份证件（核对原件，收复印件）；
  6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
  办理时限：7天
  收费标准：工本费：30元/本。
  申报条件 ：
  1、申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记；
  2、申请人不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。
  领证时需交验的书证：
  1、领证人身份证件（本人不到场，需出具委托书及受托人身份证）；
  2、登记收件收据。 2019-06-19 21:20:43
• 155****3571 只需本人带房产证、身份证，户口本，结婚证（未婚证明），到房管局办理，整个过程只收取换证的工本费。
  办理房产证的流程:
  1、确定开发商已经进行初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、拿测绘图(表)
  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4、领取相关文件
  在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5、缴纳公共维修基金、契税
  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
  6、提交申请材料,主要包括以下几种：
  (1)盖章的申请表;
  (2)房屋买卖合同;
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  (5)专项维修资金专用收据;
  (6)契税完税或减免税凭证;
  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  (9)银行的提前还贷证明。
  7、按照规定时间领取房产证
  一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 2019-06-19 21:20:32
• 147****8770 一、旧房产证换新房产证流程：
  1、 申请；
  2、 询问并受理；
  3、 初审；
  4、 审批；
  5、 缮证；
  6、 收费；
  7、 记载于登记簿；
  8、 发证。
  二、受理条件：
  1、《私有房屋权属登记申请书》。
  2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。
  3、房屋平面图。
  4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。
  5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。 2019-06-19 21:20:22