这个根据具体情况来定的。
全部4个回答 >120平公摊面积多少
156****8006 | 2019-06-19 16:30:47
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147****0466 120平的公摊面积经计算套内面积100，公摊面积20平米。一般情况下，商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 2019-06-19 16:33:06
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120平米房子的公摊面积在25平米左右。①计算方法是全部面积减去房间面积百分之三，房面积=平摊系数*套内建筑面积。②单位面积=总公共分摊面积，单位面积=房间面积+墙体面积。③住宅面积是公用面积的缩写，它和房间建筑面积和商品房的建筑面积。楼面面积说的是房间的购买者，对建筑物的所有公共部分的面积进行分摊，主要包括电梯井，楼梯间，垃圾道等以及按水平面积计算的公寓楼及管理用房的面积。公共地方还有这套房和公共面积之间的分隔墙，和建筑面积为水平投影面积一半的外墙，地下室，车库，管理用房等等不属于共有建筑面积，有的人想要让公共面积小一点，自己的房子大一点，但是这样是很不方便的，比如说楼道空间变小，会让人很压抑。
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120个平方的公摊面积为十八平方18/120=15%就是实用率85%是在正常范围。
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各个楼盘每栋楼的公摊率是不同的，电梯房与多层也不同，你可以咨询开发商，会提供的。
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电梯房120公摊面积标准一般是百分之八到百分之三十之间，具体是多少，就要看开发商是怎么预留公摊的部分了。这个公摊面积是不确定的。例如一梯两户，如果没有电梯，一般公共摊位约7、8平方米，但由电梯的话就约10平方米。如果按照在同一个房子情况下，有三个电梯，和没有电梯也是不一样的。公摊面积的计算非常复杂。一般来说，它是由有关部门计算的。它应该包括很多东西，例如一半的立面，电梯，楼梯，走廊等。在正常情况下：6楼以下的公摊面积在6％左右，7-15楼的公摊面积在12％-15％，15层和100米高的房子公摊面积高于20%。综上所述，电梯房公摊面积主要还是要看房子所属的小区是哪个，不一样的小区都是不一样的，同时楼房的层数越高公摊面积就越高。
