电梯房120公摊面积标准

电梯房的公摊面积比例的多少和楼层有着直接的关系，比如在6层或者6层以下的公摊面积为8%~12%，电梯房的楼层为7~12层，公摊面积则上升到10%~15%，如果电梯房的楼层在13层以上，那么公摊面积是**高的，占到14~24%。而现在绝大多数的新建小区都已经在13层以上，所以公摊面积的比例在20%左右都属于正常的情况。购房者在购买房屋的时候，尤其是在签订购房合同的过程当中，首先要在合同当中明确自己所需要承担的公摊面积有多少，可以和开发商进行索取相应的明细，同时还要明确一点的就是并不是说公摊面积越小购房者的利益就越小，如果公摊面积过小，相应的公共使用的楼梯电梯等之间的所占面积也就会缩小，有的时候反而会影响到整体的居住感。总体而言，楼层高的房子，得房率会要比6层以下房屋的得房率要低一些。

电梯楼公摊面积标准大多和楼房的楼层有一定的关系，比如是多层住宅电梯房的楼层在6层或者是6层以下，公摊面积一般是在8%~12%之间，如果电梯楼的楼层在7~12层，公摊面积一般是10%~15%之间，如果电梯楼的楼层已经超过13层，甚至达到了20多层，公摊面积一般在15%~25%之间，根据楼层的不同，公摊的比例也会发生变化。相对于其他的楼房来说，因为电梯的增加，无形之中会增添公摊的面积，而且随着现在人们出行的时间比较紧张，所以往往都会选择电梯上下楼，有一些高档小区也会增加多部电梯供人们进行使用，每增加一部电梯，所分摊的公摊面积也会增多，所以在购买房屋的过程当中，公摊面积符合正常范围即可，如果过于追求较小的公摊面积，会影响到日常的生活。

一般来说电梯楼的公摊面积也在25%左右，就现在大多数的小区都已经安装了电梯，而且楼层越高电梯的数量也就越多，30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右，如果是楼层比较低一些的住房，比如是小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平，因为公摊没有一个具体的衡量标准，而且随着小区内部的公共面积增多，公摊系数也会随之增大。我们在购买房屋的时候，虽然要看公摊面积，但也要看内部的环境，如果只是一味的追求太小的公摊面积，反而会导致整个居住环境紧张，比如原本应该是两部电梯，却剩下了一部电梯，或者说原本应该比较宽敞的绿化环境，因为节约公摊而导致道路变窄，所以只要在合理范围之内的公摊都是可以接受的，公摊系数和公摊面积是成正比的。

电梯房公摊面积国家标准是以下：1、6层或6层以下的多层建筑，公摊面积一般是在8%至12%。2、如果是带电梯7层至12层的多层建筑，公摊面积一般是在10%至15%。3、如果是带电梯13层或13层以的多层建筑，公摊面积一般是在14%至24%。其实对于公摊没有一个固定的标准，只有一个大概的公摊系数，所谓的公摊面积就是分摊的共有建筑面积的简称，在签订购房合同的时候，合同上都会注明房屋公摊系数的范围，以房产证上标注的面积为准，尽可能的选择公摊面积小一些的房子。一些高层建筑，特别是一些30层以上的建筑，因为都需要安装多部电梯，电梯和电梯前室所占用的空间就会比较多，所以高层建筑的公摊系数是最高的，此外安全通道的楼梯也会占用大量的空间加在一起就使得高层建筑的公摊面积比较大。

这个公摊面积是不确定的。比方说一梯两户，没有电梯的话，一般公摊大约7、8平米，但是有电梯就要10平米左右。同样的房子，一梯三户，没有电梯。公摊只有5，6平米，有电梯的话是要7，8平米。所以不好说绝对结果。其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%，而有的将近85%，这也是相差很多的。公摊面积=建筑面积-套内面积。简单来说，公摊不属于你，却还要掏你的腰包。公摊面积=大堂+公共门厅+走廊+过道+电梯门厅（楼梯）+电梯井+电梯机房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+变电室+值班室+.......普通住宅：多层：8%-15% 小高层 10%-20% 高层15%-30%在订购合同上，都会注明公摊系数，所以，大家要仔细看清楚哦。

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