一次性付款买一手房,需要社保证明吗？

一次性付款买房不需要社保。

全部5个回答 >

外地户口是必要要社保证明的!

全部8个回答 >

需要1年以上的社保或交纳记录的

全部2个回答 >

社会保险证明文件是指由社保局出具的缴费清单，具体载明社会保障投保人的电脑号、身份号、参保起止时刻及缴费金额。社会保险证明文件有必要由社会保障电脑系统打印出来并加盖社保局公章才有用。1、对个人需出具参保缴费证明的，由申报工作一科在其《某某市用工和社会保证卡信息查询表》上加盖事务公章。对需加盖中心公章的，经申报工作一科科长签字后到归纳科加盖中心公章。2、对单位需出具单位(或员工)参保缴费证明的，稽核一科凭单位社会保障注册证或介绍信，在审阅其参保缴费状况后开具证明，经分担主任和主任审阅赞同后到归纳科加盖中心公章。对参保面缺乏、缴费显着不实、有欠费的单位，稽核一科应要求其当即进行自查整改，对暂时无法当即整改的，列入稽核目标，施行跟踪处理。3、对单位因参加企业年金需出具参保缴费证明的，申报工作二科凭单位社会保障注册证和书面需求，依据《转发部社保中心〈关于规范企业根本养老保障缴费证明的告诉〉》规矩开具《根本养老保障参保缴费证明》(未按规矩参保缴费的在表格中注明状况)，经分担主任和主任签字后到归纳科加盖中心公章。4、科室的事务公章须专号对人，归纳科须做好中心公章运用状况注册以备核对。参保单位开具证明，需要提供社会保障注册证及复印件、申办人第二代身份证(或社保卡)及复印件。个人开具自己参确保明，应供给自己第二代身份证(或社保卡)及复印件。买房是家庭中的大事，特别是在当前我国房地产严厉调控之下，各地严格限制房产交易，外地人买房的门槛更是越来越高，在买房前，可以到当地的相关部门咨询具体的政策要求，满足购房条件并且提供完善的资料后，再办理购房手续。

全部5个回答 >

  买房，大多数人家采用贷款的方式分期付款。当然，也有不少土豪，有钱任性，不想背负着20-30年的房贷，还款还利息；就一次性付清买房的全部费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)。但一次性付款真的就好吗？关于一次性付款买房，这些问题和注意事项你也不能忽视。 一、一次性付款买房前需要注意的事项 1、判断开发商的实力及楼盘的合法性 不少房地产开发商都是一些小型企业，实力不够，规模小；买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好，还要看以下7个证件： (1)开发商的营业执照 (2)国有土地使用证 (3)建设规划许可证 (4)建设开工许可证 (5)预售许可证 (6)销售许可证 (7)银行按揭协议书 2、注意考察下楼盘工地施工现场，如果是期房，你一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期。 3、既然决定是一次性付款买房，建议还是购买现房比较好。现房的好处就是楼盘的各项规划、配套等已经初步建好，不像期房那样，需要担心之前承诺的各项规划难以兑现，另外，期房还要担心楼盘是否会出现烂尾的情况等。 二、一次性付款买房的利弊 了解下一次性付款买房的利弊，再决定： 利：通常一次性付款都有折扣。由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。 弊：这种付款方式要求买房者有足够的资金做后盾，在短期内筹集到这么一大笔现金，对于大多数人而言都是比较困难的。而且一次性付款所需承担的风险也很大，当买房者把全部房款都交给开发商时，可以说主动权已经不在买房人手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。 三、一次性付款签订合同时需要注意的事项 1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款; 2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸; 5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。 一次性付款有利有弊，在购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下，也建议**好付全款的90%，以备不测。