需要1年以上的社保或交纳记录的
全部2个回答 >广州买二手房一次性付款是否需要社保证明跟税单。
154****9962 | 2014-04-10 20:31:46
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154****7741 外地户口是必要要社保证明的! 2014-04-13 16:13:17
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139****8090 手续方面,需要本人身份证、户口本、单位证明(非本市)、结婚证(已婚)。购买二手房注意事项:
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,即查册。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。 2014-04-12 17:47:26 -
158****6639 当然要了，买二手的**好是把一切可以办的手续都办了，不然以后会很麻烦的。 2014-04-12 12:14:59
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152****3867 外地人在广州地区买房，不论一手二手，都要提供1年社保或个人所得税纳税证明，才有购房资格。如果你在广州工作过，单位每月帮你申报缴纳过个人所得税，直接去地税局开具就行了。如果没有缴纳过，就要补缴才行。本公司可代.为申报补缴广州市个人所得税，快捷 办.理 外地户口在广州买房所需的 **近一年个税证明(买房按揭过户用的税单），只需简单资料，1天即可办妥，缴税记录可查询，一手单，价格优惠，可办妥查核缴税记录拿税单后再结.算费用。
关于房产贷款方面也可提供资源帮助。需要补缴个税，可随时来电：【153】详情【2226】咨询【6812】（数字连一起即电话）钟先生，或在线咨询， 藤讯号：11-7扣090%7E.99扣1-5 。 2014-04-12 10:36:57 -
144****3488 如果是外地户口就必须要提供的。广州户口就不用。 2014-04-11 15:52:01
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132****5064 根据限购令，外地户口在广州购房需要提供一年以上的个税单或者社保证明，广州市户口需提供户口本，目前从化和增城不限购，可以不提供，你没有的话可以想想办法，你懂的。。。。。 2014-04-11 14:08:20
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156****2025 这是政策的限制,没有就是不能在广州买,买是可以买....但是在房管局交易不了..想贷款也难 2014-04-11 13:18:57
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154****7552 如果您是外地户口的话,无论您的付款方式是怎样的,您都得要提供1年以上的税单或者是社保。 2014-04-11 11:03:02
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您好,如果您是一次性付款的话只需要购买一个月成都的社保就可以了,外地户口也没有关系的。另外如果您购买的房子产权面积在70平米以上可以直接上户口,如果没到这个面积居住两年之后也可以上户口!
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一次性付款买房不需要社保。
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首先是要买卖双方签定一份买卖合同，给一部分定金。（要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项，包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等）。然后到房产局安程序办理房屋买卖手续（不是一天就能办完的！！）当办理到交税的时候包括契税和其他税费（这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同）就要走资金监管了。一旦资金监管上了就等着下房证了，房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。（在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了，所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了，资金监管不是监管全部的钱，总房款-定金-资金监管=尾款）过程比较繁琐，建议还是找个中介代办吧！这是沈阳买卖房子的过程
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买卖房屋**理想情况就是： 业主之前产权清晰并且无任何抵押，而买家又是一次性付款的话。交易流程是这样 【 查清产权情况-----三方合同（一般业主会要求交一定比例的订金，比如说1万，2万不等。如果双方十分信任也可以不交）----递件成功（**30%--50%）---交税--过户（交余款，如果业主之前还有些应缴未交之费用，买家可以暂扣一小部分钱）----出新证。 现在房管局效率提高了，一般当天可以递件成功，当天可以交税，然后房管局会给您一个受理回执（这时房产证已经改为您的名字，意味着您是这个物业的新业主）该回执是您拿新证的凭证。你的情况要复杂一点，因为业主在银行有按揭贷款，看您所描述，应该是您帮业主先向银行赎契。这种情况交易流程是这样的。签三方合同就具体付款方式达成统一意见----等业主房产证出来，也不需要等35万以外的楼款付齐才去递件。你付了首期帮业主还清银行贷款，等一出证就可以马上要求递交，等递件成功——交税——房管局给您你张受理回执，您就可以付余下的楼款，但是一般还是可以再扣业主10000左右，等业主付清之前所欠之水电费，管理费等一切杂费后交楼给您，您再付**后10000尾款给业主。（也不一定要做资金托管）。祝您买卖成功，顺利！！！
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