没办房产证如何继承?没有房产证的房子可以办理继承手续吗

• 156****4780 如果只有你一个继承人，可以直接到房产部门办理。如果还有其他继承人，想把该房产变更到你名下，需要其他继承人书面放弃继承的声明，然后才可以办理。继承不收契税。
  
  如果有遗嘱，则按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，则按照法定继承。
  
  法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
  
  目前由于没有房产证就会比较难办，因为一般办理房屋过户登记的话申请人应当向登记机构提交下列文件：
  
  《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。建议可以到公证处或者房屋交易中心咨询一下。如果实在不行的话就只能走法律途径了。
  
  继承过户流程：
  
  1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  
  2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
  
  （1）、对于法定继承，需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证； 2019-06-17 15:16:46
• 138****7613 没有房产证意味着无办手续的必要
  但你可以去办理继承公证 2019-06-17 15:16:40
• 159****8677 现在在农村盖房子不仅要有宅基地，还要办理房产证的。但是，从前盖的农村房子很多都是没有房产证的。那么，农村房子没有房产证怎么办理转让呢？农村房子没有房产证还可以继承吗？
  
  
  
  农村房子
  
  
  
  农村房子没有房产证怎么办理转让？
  
  农村房子转让合法的条件之一，售房者的主体资格合格，即卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
  
  所以，如果是没有房产证的农村房子必须要先补办了房产证才可以办理转让！不过，小编要提醒大家如果是属于同一经济组织的村民可以购买本村村民出售的房产。如果是城镇居民购买集体所有制土地上建造的、属于村民所有的房屋，那么在法律上是被认定为无效的。此种情况，如果发生纠纷，法院会认定房屋买卖无效。
  
  转让流程：
  
  1、向村集体组织提出农村房子的转让申请，并且让受让方开具房子受让人为村集体成员资格的认定证明。
  
  2、与房子的受让人签订转让合同，合同模板可以找村委会领取。
  
  3、去当地县政府土地管理部门办理宅基地及房子的过户手续即可。
  
  
  
  农村房子房产证
  
  
  
  农村房子没有房产证可以继承吗？
  
  农村房子必须有房产证才能进行合法的继承，并办理过户。因此，没有房产证的农村房子不能继承，只要补办了房产证就可以继承了。但，有一些属于非法建设的农村房子是不能办理房产证的，并且这些属于违建房，是要被拆除的。
  
  
  
  农村房子没房产证如何补办？
  
  农村很多没有房产证的老房子，只要在建设时是符合当时的规定和要求的，现在仍旧属于合法建筑，只要户主向当地的房管局进行申请，就可以补办房产证的。具体需要携带的资料如下：
  
  1、农村房子的所有人到当地房管局进行房屋补办房产证的申请登记。
  
  2、申请人的身份证明。
  
  3、农村房子是使用的宅基地使用权证明或者集体所建设用地使用权证明。
  
  4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  
  5、房屋测绘报告或村名住房平面图。
  
  6、其他必要的所需材料。
  
  2019-06-17 15:16:36