新房房产证如何办理?新房房产证办理需要哪些手续及费用？

• 158****8509 开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。
  办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。
  另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。 2019-06-16 19:18:58
• 138****4811 一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 2019-06-16 19:18:54
• 135****3942 许多朋友想了解办理房产证需要多少钱，好将自家的农村自建房房产证办理到手，那么办理房产证需要多少钱呢？下面小编将为您介绍关于办理房产证的相关内容。想了解的朋友，赶紧来看看吧！
  
  
  
  一、办理房产证需要多少钱？
  
  办理房产证有新房和二手房两种缴纳费用情况。
  
  1、办理新房房产证需要缴纳哪些费用？
  
  开发商处购买的商品房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。
  
  2、办理新房房产证需要多少钱？
  
  （1）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  
  （2）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
  
  （3）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  
  3、办理二手房房产证需要缴纳哪些费用？
  
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  
  4、办理二手房房产证需要多少钱？
  
  （1）交易费每平米6元钱，登记费每套80元。
  
  （2）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  
  （3）营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
  
  二、财政部门和房管部门需要收取的费用
  
  1、财政部门收取契税：
  
  房屋交易额的2-4%，河北为3%，**新规定，普通住房减办收取。
  
  2、房管部门收取：
  
  房产交易登记费：80元/套。
  
  3、住房转让手续费：
  
  新建商品住房3元每平米，存量住房6元每平米。经济适用房减办收取。
  
  
  
  三、关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准
  
  1、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。
  
  2、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。
  
  3、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：
  
  （1）对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源 部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》（计价格[2001]1531号）规定执行。
  
  （2）注销登记不得收费。各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利（包括抵押权、典权等）登记费，比照上述规定执行。 2019-06-16 19:18:50