如何办理国有土地使用证？谁知道呢？

• 131****0147 土地证办理程序
  
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2019-06-15 17:21:24
• 134****1458 《国有土地使用证》办理程序:
  一、受理申请材料
  二、审核材料
  三、校准登记
  四、颁发证书
  《国有土地使用证》所需材料:
  
  一、
  商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;
  (一)、转让方应提供的材料:
  1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
  2、土地出让合同复印件1份;
  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
  4、总产权复印件1份;
  5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
  6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
  7、产权测量报告
  8、申请书1份;
  9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;
  10、分割情况说明;
  11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
  12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份,审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写,并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊,并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。 2019-06-15 17:21:17
• 152****9500 土地使用权证
  2002年镇政府搞小城镇开发,征收了部分街道道路两边村民的农田以二百六十多元平方米的价格转卖给我们外村甚至是镇外的人建商住楼房.并和我们签定了集体土地转让协议和包办集体土地使用证.2006年在我们建房户的一再催促下,集体土地使用证是下发了,后来才知道同一时期从镇政府买的另一地段的建房户收到的却是国有土地使用证.现在才了解集体土地和国有土地有很大的区别,现在想请问律师,一;按照买卖的行为我们是否有享受国有土地的待遇,该发放国有土地使用证.二;按照土地法规,镇政府是否有权买卖集体土地,我们签订的协议是否有效.
  2019-06-15 17:21:08