首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的。依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》,自本年 11 月 1 日起,房屋交易纳税标准有所改变,特别是对于首次购房客户,更可以享受到税收减免政策,当然,必要前提是能够提供首次购房证明。只有房管局可以查产权登记档案,所以如果开首次购房证明应在房管局产权登记部门,房产交易中心是办理房屋交易过户的。
全部3个回答 > 如何证明自己是首套房?应该怎么办理呢?
155****4458 | 2019-06-15 16:47:30-
137****4671 开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
三、开首套房证明流程
1、预约号时需携带以下材料:
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料:
(1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;
(2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
在查询后进行缴费盖章即可办好。
四、开首套房证明注意事项
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。
2、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。
3、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。 2019-06-15 16:48:07 -
134****7784 1、首套房证明应该就是无房证明,去房管局开。指的是在你买房所在地没有房子,现在买的是首套就可以了,因为现在房管局还没有实现全国联网,所以你在买房地是首套房就可以了。
2、房子写谁的名字谁去开首套房证明。
3、为了保险,**好在使用前七天内去开吧。 2019-06-15 16:47:58 -
131****7261 开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
1、预约号时需携带以下材料:
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料:
(1)身份证和户口簿:男女方(含单身)原件和复印件各一份;
(2)集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明,原件、复印件各一份;
(3)结婚证的原件、复印件各一份;
(4)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
(5)查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
(6)在查询后进行缴费盖章即可办好。 2019-06-15 16:47:50
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本文以问答的形式解读了首套房证明的内容,以及需要的手续和程序,查询人需提供本人家庭成员户口本及婚姻证明原件和复印件。查询人不能到场亲自查询的,可委托亲属。 首套房证明的办理 网友提问:我家住巴城,现在在成都上班。2012年,我在成都买了一套商品房,现在快到交房日期了,成都那边的房管局让我在原籍办理《首套房证明》。想问下办理该证明需要什么资料,可否找人代办? 律师解答:巴中市中心城区房屋套数查询由巴中市房地产交易与权属登记中心、巴州区房地产管理局两处同时办理。查询人需提供本人家庭成员户口本及婚姻证明原件和复印件。查询人不能到场亲自查询的,可委托亲属带上上述相关证件原件前去查询、办理。
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去中国人民银行打个人明细版征信报告,在征信报告上会体现出你名下有几套房子的贷款,无房证明只是针对限购的地区,看你是否在当地又房。去买房的当地房管局查就行,一般都有自助查询的,拿着身份证去查就行。
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无房证明不需要你去开的,交易中心自己会查得.
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个人房产信息查询,国家有严格的规定。目前对办理首套房契税减免及按揭出具的证明的各地做法不一,很多地方由非房管部门出具,由有关部门自行调查取证,这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众,只要符合国家规定查询出证的条件,当事人带齐有关证件,房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员(按户)为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件:夫妻双方身份证、户口簿(孩子已入户口的须带入户的户口簿,满18周岁的子女不需填写);非同一户口簿的还须带结婚证;男满22周岁、女满20周岁未婚的,还须提交民政部门出具的未婚证明。除带齐上述身份户籍证件外,还须带的材料有:办理银行按揭首套房证明的:银行出具的要求查询表单、房屋购置协议。办理商品房转移首套房契税减免的:购房发票、合同、大产证。办理二手房购入首套房契税减免的:市房地产交易所出具的有关资料。当事人带齐上述证件、材料后,到市房管处档案室窗口填写查询申请书,即可办理上述各类房产档案证明。上阶段房管处在查档出证时发现,当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。
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