算的，首套二套是指在一个城市的，宁波和杭州不是一个城市，当然算是杭州的首套，如果在宁波就是二套了
全部4个回答 >买了商住楼算首套购房吗？有知道答案的不？
137****8113 | 2019-06-14 19:08:07
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137****3155 哪里的商住？北京这边个人不能买商住，只能公司。其他地区商住房不按照限购来，不算第二套。 2019-06-14 19:09:25
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133****4265 算的，首套二套是指在一个城市的，宁波和杭州不是一个城市，当然算是杭州的首套，如果在宁波就是二套了。 2019-06-14 19:09:01
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135****7707 城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款**比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，**低**款比例为40%。 2019-06-14 19:08:39
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155****1937 二套房在购房**和银行利率上都有上浮，每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。 2019-06-14 19:08:32
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135****9159 首先要确定之前的商住房房贷是否结清，如果名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。分之按二套房计算。 2019-06-14 19:08:24
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有厨房，但没通管道天然气。楼主可以尝试用电磁炉或者用液化气也行，有了电磁炉的话直接添加一个小的液化气罐，然后再买一个烧液化气的炉子就行了，这样可以一边煮汤，一边炒菜!希望能够帮助到楼主！
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能，但是后来麻烦不断啊，只要你能保证不扰民就可以，不能保证**好别开！！
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商住楼，一般都是商业性质的土地作为住宅性质的开发而来的楼。而住宅楼就是在住宅性质的土地上开发的住宅楼。两者之间存在的是土地性质上的差别，这也是两者本质上的差别。除了土地性质上的差别，商住楼和住宅楼的差别还有以下几点：第一价格的差别（由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年）第二、生活成本的不同(由于商业性质的土地和住宅性质的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。所以，商住楼和住宅楼的生活成本差很多。)第三、公摊面积的不同(对于商住楼和住宅楼来说，公摊面积其实相差还是很多的。由于商住楼一般都会有底商的，底商的存在就占用了底部几层的面积。)
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正常，当年我卖的高层，公摊有35%，我都不知道怎么和客户说。 23%的公摊在高层里算是不错了
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