根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆旦袱测惶爻耗诧同超括迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
全部3个回答 >经济适用房购房合同可以过户吗？有人可以告诉我吗？
147****0279 | 2019-06-14 18:40:50
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****9988 不能。房产过户哈必须有房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等材料。 2019-06-14 18:41:29
-
153****3943 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2019-06-14 18:41:23
-
141****0574 经济适用住房是一种带有国家福利性质的政策性商品房，国家对于购买经济适用住房的对象有着较为严格的购买资格规定，一般而言，在购买经济适用住房满5年并补交相关土地收益金后才允许上市交易。
具体的办理过户手续，建议到市房屋产权处咨询，买卖房屋应当缴纳的契税、住宅登记费等费用的承担，由你和出卖人通过买卖合同约定或协商解决。 2019-06-14 18:41:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
要取得房产证，同时产权清晰才可以办理交易过户
全部3个回答 > -
答
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以采取职工住房公积金贷款：1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2. 离休、退休的；3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4. 出境定居的；5. 偿还购房贷款本息的；6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
全部5个回答 > -
答
购房合同在售楼处签订有法律效力，购房合同是约束房屋买卖权利和义务的依据，受法律保护的，是维护双方权益的重要依据。
全部3个回答 > -
答
1、契税新政策出台,我前两天交的不可以退。2、交契税的时间:（1）纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。（2）纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
全部5个回答 >
