房产契税税如何征收?房子契税怎么算的

• 159****9387 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
  
  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
  
  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
  
  如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
  
  由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
  
  2019-06-14 17:17:22
• 152****3908 购房契税计算方法:
  
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
  
  
  
  扩展资料
  契税分类
  
  一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2019-06-14 17:17:17
• 156****2127 　　国土知识【契税能否在国有土地使用权出让金中体现】(二)根据《契税暂行条例》的规定，国有土地使用权出让的承受单位或个人是契税纳税人，计税依据为国有土地使用权出让的成交价格，即国有土地使用权出让价款。因此，契税不能计入土地出让价款作为其计税依据的组成部分。
  
  2015契税减免省份
  　　江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
  
  　　江苏、福建、天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
  
  　　黄山：契税按首套执行且减半。
  
  　　浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。
  
  　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。
  
  　　包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。
  
  　　潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。
  
  
  　　不动产契税完税票样
  
  
  
  
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  契税是什么？
  　　契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.税率幅度(3%-5%)各地不一样.计税依据一般是成交价格。
  
  
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  契税税率
  　　契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)
  
  
  3
  契税税率缴纳标准
  　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：
  
  　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  
  　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  
  　　144平方以上(包含144平方)契税3%。
  
  　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  
  　　小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。
  
  
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  契税怎么算?房屋契税计算方法
  　　应纳税额=计税依据×税率
  
  　　目前契税统一普通住宅首套90平方米以下为1%;以上为3%，非首套住宅3%，非普通住宅3%。降契税变相是鼓励投资性需求，对房价的稳定是不利的，尤其是一线城市的房价。
  
  2019-06-14 17:17:11