在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
全部5个回答 >购房有夫妻名能查吗？有谁知道的？麻烦告知？
158****6891 | 2019-06-14 16:54:25
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133****2200 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。 2019-06-14 16:55:02
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143****6699 规定是，只要是领取结婚证之后，签署购房合同，购买住房，不管是登记人是夫妻俩谁名字，住房产权在你俩无事先特殊书面约定前提，都属于婚后共有财产，一人一半产权权益。 2019-06-14 16:54:40
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不知道您说的是购房合同还是房产证。购房合同一般在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的，如果你的合同丢了，你**好抓紧时间登报，带着刊登遗失声明的报纸去找开发商，他们会给你补办的。如果是要复印房产证，【按理说月供还了四个月，房产证应该没有下来，】如果有房产证，那也是在银行抵押着呢，去银行就可以了。或者说**起码你拿着遗失声明银行会给你开具相关手续。
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购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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银行周六日上班的，不过仅限于个人业务，对公业务是不受理的。对公业务只在周一至周五才会受理。所以**好还是工作日去。
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我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。 二、买房时注意定金与订金区别 定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
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