如何查找容积率？流程是怎么样的呢？

• 155****8517 建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比
  计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积
  对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率比净容积率要低50％左右。这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。 容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。但对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金量。因此，容积率越高，开发商的利润就越大。 2019-06-14 16:16:38
• 134****7985 凭你的土地证到国土局档案科里去，查阅你所使用的土地的那本资料。抬头叫“土地使用审批表”里有一栏为“土地容积率”。 2019-06-14 16:16:27
• 152****9572 目前土地交易都通过交易中心的，多数在下面二个平台：
  1、当地的公共资源交易中心（交易网）。
  2、当地的土地交易中心。（一般属于国土局下属单位）
  一般的近几年的土地交易都可以在上面几个平台找到相关的交易信息这个查询中标公示或者中标结果。
  2019-06-14 16:16:20