七层电梯洋房2楼和顶楼如何选择?电梯洋房7楼顶楼坡顶

• 141****2337 花园洋房的顶层有其自身的优缺点，每个人可以根据个人的实际情况决定。
  
  顶楼9大优点：
  
  1、视野开阔，对保护视力也有好处；
  
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；
  
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  
  5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
  
  6、蚊虫较少；
  
  7、私密性好；
  
  8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
  
  9、价格往往比较便宜。 2019-06-14 15:30:03
• 155****9600 顶层阁楼隔热是个问题，夏天比较热，冬天的话倒是问题不大，现在只要质量过关，一般顶层漏水的情况少很多了，如果价格合理的话值得考虑 2019-06-14 15:29:59
• 142****1040 楼层的选择还是结合家庭成员结构和个人喜好考虑。总体来说，顶楼会有可能出现漏水等烦人的情况，慎重考虑。 2019-06-14 15:29:53
• 141****9770 昨天，位于锦江区南三环路和锦江大道之间的新希望锦官府项目取得预售，推出182套板式7层洋房，面积145~298㎡，预售价22152~36174元/㎡。
  
  
  楼盘基本信息
  楼盘名称：新希望锦官府
  
  产品类型：7F洋房、17~30F高层
  
  总户数：456户（不含人才住房）
  
  停车位：931个（不含人才住房配套车位）
  
  梯户比：2梯2户~2梯4户（不含人才住房）
  
  容积率：2.0
  
  绿地率：30%
  
  层高：3.3m
  
  面积区间：7F洋房145~298㎡
  
  预售单价：22152~36174元/㎡
  
  装修标准：7F洋房3800元/㎡，高层3400元/㎡
  
  开发商：新希望地产
  
  
  
  
  
  01.地段配套
  
  潘家沟拓荒者，不在金融城
  
  
  
  在新希望锦官府的所有软硬广告中，都可以看到“金融城3期”的字样和宣传。
  
  
  
  但是严格来说，新希望锦官府这个项目，本身并不属于成都金融城3期的范围，所以如果一定要硬说它在金融城3期，既不严谨也不准确。
  
  
  
  
  
  
  
  不过，如果说项目属于房地产意义上的“金融城三期板块”，倒也还算合理。就像誉峰、中海城南三盘、招商大魔方、天府世家、西派国际这些楼盘其实也没有一个真正在成都金融城范围内，但却都被公认为金融城板块的楼盘。
  
  
  
  从政府的底层规划视角来看，锦华路以西属于金融城三期，锦华路以东属于潘家沟片区，皇经楼路以东则属于高威片区。而新希望锦官府，作为潘家沟首个亮相的商品房项目，算是片区的拓荒者。
  
  
  
  
  
  
  
  可是“潘家沟”这个地方对普通购房者来说太陌生，听起来也不高大上，所以对于锦官府这样一个中高档定位的项目，它不得不向购房者大力宣传“金融城3期”的概念，这也是完全可以理解的。
  
  
  
  那潘家沟片区真的就很low吗？目前看起来的确low，但今后却未必！
  
  
  
  对锦江区这个成都**老牌的城区而言，金融城三期、潘家沟和高威是锦江区仅剩的还能大规模成片开发的处女地，目前三大片区的拆迁也基本七七八八了。
  
  
  
  而其中的金融城三期，因为属于市级战略功能区，它的规划建设、运营管理等工作主要由市国资委下属的成都金融城公司来统筹。所以锦江区能主导的潘家沟和高威两个紧邻金融城的片区，相信未来一定会得到高标准的打造。
  
  
  
  不过，这三个片区的开发成形，时间是**大的问题，我觉得至少应做好“等待5~8年”的心理准备。
  
  
  
  2019-06-14 15:29:49