房屋产权归属应如何确定?房屋产权字位放弃产权，房屋产权证怎么办？

• 134****1258 没关系的。只有房产证就可以出售了。 2019-06-14 14:10:11
• 152****9694 只要车库、储藏间、阁楼在檐口高度高于2.2米的前提下就可以办理产权证，因为商品房中车库、储藏间、阁楼是不被计算在容积率面积当中的。
  所以，根据以上的回答，你可以对照你家的自行车库是否属于办证范畴。 2019-06-14 14:10:08
• 156****9554 按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。
  相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 2019-06-14 14:10:04
• 134****5328 要注意了
  
  
  
  
  
  房子是中国人天大的事
  
  
  重要的东西就难免有纠纷
  
  常见的房产纠纷有：
  
  
  
  
  
  房产归属纠纷
  买房合同纠纷
  预售合同纠纷
  拆迁房安置补偿纠纷
  
  租房合同纠纷等
  
  
  
  ——————
  
  
  
  
  
  
  
  有纠纷你可以通过协商或诉讼维权
  今天就讲讲各类房产纠纷所需证据
  
  
  
  
  
  房产归属纠纷：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  · 房屋产权凭证；
  
  
  · 房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；
  
  
  · 共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；
  
  
  · 房产登记变更（等级、变更登记、产权转移等）的证据；
  
  · 房屋使用、管理、收益情况证明；
  
  
  · 交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；
  
  
  · 其他证据。
  
  
  
  
  
  买房合同纠纷
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  · 房屋产权凭证；
  
  
  
  · 房屋买卖合同及公证书；
  
  
  · 有关机关批准买卖房屋的文件；
  
  
  · 关于房屋交付情况的证明；
  
  
  · 买卖双方交付、收取放款的凭证；
  
  
  · 买主身份、买房用途及房籍情况的证明；
  
  
  · 共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；
  
  
  · 出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；
  
  
  · 其他证据
  
  
  
  
  
  预售合同纠纷
  
  
  
  2019-06-14 14:10:01