买了一手房付了**没办按揭可以转让吗？

• 146****5305 先去中行打印下你自己的真信问题,看是否是因为自己的主观条件未能办下贷款,如果不是再找开发商讨说法,追究法律责任!!
  2019-06-14 13:49:02
• 153****1681 房子付了**，按揭办不下来是不能转卖的，必须在交房后拥有正式产权才可以进行转让交易。只能和开发商协商退款或者再未签订购房合同时转给他人。
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
  
  第三十八条　下列房地产，不得转让:
  
  （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
  
  （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  
  （三）依法收回土地使用权的；
  
  （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
  
  （五）权属有争议的；
  
  （六）未依法登记领取权属证书的；
  
  （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2019-06-14 13:48:47
• 157****6657 法律上是不允许这样操作的,但是如果您跟开发商协商好了,如果开发商同意你找另一个新的买家,买你的房子,那么就可以操作。如果开发商不同意,那你只能等到房产证下来以后再去转让(一般情况下,没有房子,只有购房合同转让都不太容易,对客户来讲风险较大)认购单只是表明您有意购买此套房屋,如果不购买,开发商是基本上不会退给你钱的,如果未签合同,或许可以找新的买家,然后把认购单这笔钱你跟新的买家要或者让他给开发商,然后开发商退还给你属于你的钱。这样就是他直接和开发商交易了,具体能否操作,要问开发商。
  2019-06-14 13:48:32