单位分房 如何获得产权?单位分房产权归属

• 151****3885 不可以买卖，没有房产证，通常无法进行过户，因此是不能买卖的。
  房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 2019-06-14 13:48:33
• 131****1287 　单位福利分房已经有房产证、若产权人不在了和普通房一样办理继承，如下：
  　　1、产权人去世后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一个（或几个）为房产继承人，其他人放弃继承；
  　　2、所有法定继承人商议好后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；
  　　3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。 2019-06-14 13:48:03
• 158****4289 房屋的权属，应该以产权证为准。没有产权证的，应该以购房合同为准。福利房的分配是有条件的，不是所有人都可以买。你岳母单位的福利房，你父母没有资格购买。那时候你们就违反了相关政策，这种风险，只能由你们自己承担。 很遗憾。 2019-06-14 13:47:59
• 142****9699 婚前、婚后买房，房产所属问题一直都是人们关注的焦点。
  
  
  
  如果房产是婚后所得，应该怎么分配呢？房产证上写了你名字，房子就一定是你的吗？一起来看看。
  
  
  
  请听题——
  
  
  1
  
  　　一对夫妻在离婚时分房子，如果房产是婚后所得，应该怎么分割？
  
  　　A、归女方所有
  
  　　B、平均分割
  
  　　C、归男方所有
  
  　　D、不一定
  
  
  
  　　答案：D
  
  您答对了吗？
  
  对于离婚分房子这件事，很多人会下意识地认为，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻俩人的，离婚时就该平均分割。
  
  
  
  但实际上，即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。
  
  
  
  婚前买房婚后拿证，仍属婚前财产
  
  
  
  众所周知，买房子有个过程，从签订合同、支付钱款，到交房入住、办证确权，往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉，房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量，不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。
  
  小马和女朋友小陈相恋多年，二人于2010年登记结婚。结婚前一年，小马用个人积蓄在北京市昌平区全款买下了一套商品房。不过，因为买的是期房，买房后一直没能入住。直到2012年，开发商才交房并为小马办理了产权证。妻子小陈用婚后的积蓄精心装修，还购置了全套家具家电。
  
  
  
  几年后，二人的孩子出生了。小陈和婆婆在照顾孩子方面分歧频出，**终，日子也过不下去了。小陈向法院起诉离婚，并要求按照夫妻共同财产依法分割住房。
  
  
  
  法官介绍说，《婚姻法》司法解释（一）中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。
  
  
  
  **终，法院判决房子还归小马所有，由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的部分。
  
  
  
  
  
  
  婚礼不是结婚登记，结婚时间以登记为准
  
  
  
  我国婚姻法中关于夫妻财产归属的规定大体是以结婚为节点来区分的，而由于地区风俗的原因，在有些地方，把婚礼仪式视为结婚的开始，容易给当事人造成一些法律理解上的误区。
  
  
  
  王先生和女友赵女士几年前按照家乡风俗，举办了隆重的婚礼。由于赵女士单位特殊，对配偶身份进行了一定时间的政审，直到婚礼一年后，二人才办了结婚登记。
  
  
  
  小夫妻举办婚礼后，王先生的父母拿出积蓄，又卖了一套房，全款给儿子买下了一套北京市西城区的二手学区房，为小两口解决了后顾之忧。房本在王先生办理结婚登记后两个月办了下来，登记在王先生名下。
  
  
  
  婚后，二人因为工作原因聚少离多，感情疏远。赵女士**终起诉离婚，并认为西城区的这套房子是二人举办结婚仪式后，王先生父母赠与两个人共同生活居住的，应当按照夫妻共同财产予以分割。 2019-06-14 13:47:56