老人死后房子产权如何分配?老人过世,配偶还在,依照继承法儿女怎样分配房屋产权

• 131****7430 房产继承过户流程
  
  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
  
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人
  
  申请人应当向登记机构提交文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）和 契税完税凭证（原件）
  
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收 2019-06-14 13:46:17
• 134****2973 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：
  1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
  3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2019-06-14 13:46:15
• 147****2678 依据《中华人民共和国继承法》
  10条、遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序继承人：父母 配偶 子女
  老人生前未立下合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序之后，由第一顺序继承人原则上平均分割
  适当照顾 女性 老人 和生出能力差的一方 对于被继承人生前尽了较多赡养义务的一方 可以适当多分
  未尽义务的可以少分或者不分
  你问题描述的是房子，我认为法院会根据房子的共有情况，老人与其配偶共同共有的可能性较高
  此种情形下，可以由双方协商分割方案，协商不成由法院酌定，在房产上加入其他继承权人的名的可能性较高 或者以现金的方式 来进行分割，得到房屋产权的一方或者几方，给其他方现金补偿，自己取得房屋所有权 或者与老人配偶共有房屋所有权 总之 方式比较多的 2019-06-14 13:46:10
• 144****9568
  名下房产没有继承人，过世后该如何分配呢？近日，深圳市司法局在处置一处无主房产时，将房子70%的产权收归国有，另外30%判决给为老人养老送终的侄女。不少网友认为，这样的分配不尽合理，侄女应该享有全部份额，也有人认为侄女没有继承权，这究竟是怎么回事呢？扬子晚报记者就此进行了采访。
  
  
  
  
  
  
  
  案件回顾
  
  
  为老人养老送终
  
  侄女要求分配老人房产
  
  
  
  根据当地媒体报道，深圳市司法局近期就罗湖区一处无主房产依法申请启动司法认定程序，经法院开庭审理，明确其产权归属，将该物业70%的产权收归国有，报道称这一举措“有力维护了政府的合法权益”。
  
  
  
  事情来由是这样的：2017年9月，深圳市司法局法律顾问室发现位于罗湖区都市名园的一处物业存在疑似无主房产的情况。经进一步了解得知，罗湖区村民蔡某某膝下无儿无女，年老后投奔侄女，由侄女为他养老送终。依据蔡某某生前签订的拆迁赔偿协议，其名下拥有一套回迁房，该回迁房在其去世后才建成安置房。
  
  
  
  据此，蔡某某的侄女向法院提起诉讼，要求分配该房产。因蔡某某侄女对蔡某某生前尽了扶助义务，并为他办理丧葬事宜，深圳市中级人民法院审理判定蔡某某侄女获得回迁房30%的房产份额，剩余70%的房产份额无主。依据《中华人民共和国继承法》第三十二条“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有”之规定，2019年2月20日，罗湖区人民法院一审终审判定，涉案房产70%份额归国家所有。
  
  网友声音
  
  
  早立遗嘱真的很有必要
  
  
  
  针对深圳市中级人民法院的判决方案，不少网友在新浪微博上表达了自己的看法。
  
  @夕西瓷：“侄女为他养老送终，难道不应该给侄女吗？”
  
  @纳兰牧民：“谁抚养了老人？谁给老人善终了？谁给老人体面离世了？老人的侄女不是至亲？有失公允！！”
  
  @海之粼0666：“收归国有，法理依据在哪？”
  
  @大东台小人物：“按照老人的意愿，可能是默认把财产留给这位侄女的，但是可能法治观念淡薄，没有立遗嘱，而侄女也不好意思开这个口。”
  
  @florablooms：“说明提早立遗嘱的重要性”，“renachel”回复说：“早立遗嘱非常重要，不要嫌晦气”。 2019-06-14 13:46:06