购房定金一般是开收据，属于暂收款项，还不能作为销售收入入账，所以不用交税。如果定金开具增值税发票，那是必须计算增值税或销项税的。一般纳税人执行一般计税法的增值税税率10%，其他都是5%。一般做法是待确定购房、交**款后再换开增值税发票。
全部4个回答 >购房合同是两人写吗？能不能说说情况呢？
131****8881 | 2019-06-14 11:31:55
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151****7063 通常不可以的，购房合同名字需要写到房产证里面。
房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 2019-06-14 11:32:39 -
152****5525 婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以... 2019-06-14 11:32:17
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133****6728 首先、合同要体现为两人（实际以家庭计算）共同出资购买，两个人的身份信息都要写；
其次、在合同里明确说明双方出资金额和房屋产权占比；
第三、涉及贷款的，需要双方以家庭为单位（未婚的个人）向银行提交贷款申请资料，可指定由其中一人作为主还款人；
第四、双方需就还款问题协商一致并出具双方签字认可的银行按揭还款协议。
如果是夫妻或未婚夫妻购买就不用这么麻烦了，买新房子都是直接网签，都很简单。
希望能帮到你！ 2019-06-14 11:32:10
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不行，车辆落户以车辆所有人户籍地为准，异地上牌徐由6个月以上暂住证明办理。你购房的话是可以迁移户籍的，但是要等房照下来才能办理。本人持户口本、身份证、房本到落户地派出所申请户籍迁移，派出所检查符合调入规定的，开具办理手续，到上级公安机关户政中心开具迁移证明，回原派出所落户。（本省）跨省的需要回原籍派出所开具户口抄件，到落户地派出所申请迁移，开具准迁回原籍起户籍低卡，回去落户。办理完户籍迁移后，可以同时办理居民身份证，再办理一份临时身份证，持临时身份证就可以将车辆落户了。
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合同是否有效，主要看合同的签订情况。私人之间房屋买卖，交易规则要求，合同的署名栏处，卖出方（含多人）一定应是本人签署，特殊情况下，要有经公证过的委托书，委托书上的代理人方可以替代本人，在合同“代理人”一栏签字方才有效。若否，在交易程序上存在着被认定合同无效的可能性，对买方构成风险——竹篮打水一场空。买卖合同对买入方的要求可以适当降低，例如上若有多个买入人，可只由其中一人出场，代签字。
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现在借钱很难的何况你是买房子何时才能还上房钱亲戚估计也会有顾虑的因为现在社会大环境让人怕了
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这还不能算投资回报率,或者说计算投资回报率的条件还不完全,你投资了13万,租金和月供一样,但房子出租之后,装修会损坏的,修补或者添补家具需要继续投资,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用还贷了,房子是否还可以继续使用,可以使用的话,是出租还是卖呢,20年之后出租是一个月多少钱?卖的话又是多少钱?这暂时没办法计算,所以也就没办法计算回报率了,值得不值得投资就要看房子周边的发展趋势好不好,如果发展趋势好,周围能够交通方便,兴旺发达,那么房子出租的价格就会与日俱增,房子的价值也会得到**,这样才值得投资.另外还要考虑这二手房是多少房龄的,还能使用多少年.
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