面对门面房出租如何查询其产权?门面房出租[可空转] 什么意思

• 138****5975 合同要约定明确店铺位置，店铺内面积及现有设备设施，租期，用途，租金计算标准，租金交付方式，店铺修缮由谁负责，是否允许转租，允许转租的承租人应负什么责任，店内现有设备设施是否免费使用，承租结束应该如何归还店铺及店内设备设施，因为装修，不能拆除的装修或设备是否无偿交给你，店内是否允许格局和构架改造，另外发生争议如何处理，租期到了是否续签，不续签什么时候还店铺，租金里是否含税，这些都需要你考虑。
  上述这些根据实际情况，怎么对你有利，相对公平就怎么约定就可以。你需要注意承租人是否信誉良好，可以要求先交租金。你可以去律师事务所找律师拟定一份租赁合同。 2019-06-14 11:22:53
• 133****8922 房屋租赁合同建议找当地工商局或者政府站点下载，因为据我所知，中国很多城市都有规范的租赁协议书范本，建议使用当地的标准合同。
  　　也附一份给你看看，我觉得这个还不错，比较详尽。关于检查出租人的证件，需要：身份证、房产证（或者能够证明这个产权属于他的证明文件），如果不是产权所有人直接和你签约，严格意义上必须有产权人经过公正的授权给代理人，你才可以和代理人签约，但是在中国大陆，公正这点一般很少人做到，所以商业价值比较高或者合同期较长，甚至担心对方会违约，可以委托第三方律师作为证明人签约或者公正。
  　　编号：
  　　本合同当事人
  　　出租方（以下简称甲方）：
  　　承租方（以下简称乙方）：
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
  　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）______(区、县)_________ ；门牌号 2019-06-14 11:22:49
• 145****2801 整转和空转：
  1、整转就是连店铺里面的货物 或是家电家私等一块转给租客或是租给租客。
  2、空转就是只有空店铺转让。
  门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。
  门面是指地平线上的第一层楼，可以是住房也可以是商铺，在城市里面基本都是商铺,而在城镇里人流量不密集的地方是住房。 2019-06-14 11:22:46
• 155****2079
  黄大姐在安康路上有一套门面房，上半年的时候，拆迁办通知他这边要拆迁了，黄大姐很快就在拆迁协议上签了字，这块几个月过去了，拆迁的钱还是没拿到，黄大姐都急死了。
  
  
  
  
  
  
  
  黄大姐：我现在这边房子要拆迁了，跟拆迁办也谈好了，但是他不同意，现在房子拆不掉，拆不掉我钱就拿不到。
  阻止黄大姐拆房子的，不是旁人，正是这个房子的租户李先生。黄大姐说的，这个事情还要从去年租房子开始说起。
  
  黄大姐：当时他过来要租房子的，我说的，这个房子喊了十几年了要拆迁了，但是不清楚什么时候拆，你要租就租，他说不得事，我们把合同签下来，什么事都跟你无关
  
  
  
  
  
  既然李先生这么说，黄大姐就同意把门面房租出去了。今年3月份的时候，拆迁办通知黄大姐准备拆迁，赔偿金额也谈好了，黄大姐也签了字，但是就在这个时候，房客李先生却不同意搬了。
  
  黄大姐：他这个时候就跟我说，跟我要装修损失，人工的损失，过店费这些东西。他现在跟我要15万。我说，我再退3个月房租给你，退你1万块钱，他不同意。
  黄大姐给我们提供了一份租赁协议，上面明确写了，乙方所产生的装潢地板的一切费用由乙方承担，在使用期间，如果拆迁，乙方应无条件搬走。黄大姐说的，我把房子租给你，总共就收了2万块钱，现在要我赔15万给你，我还亏死了呢。现在让黄大姐着急的是，李先生一天不搬，她就一天拿不到钱，那么李先生对此又是什么态度呢？我们记者也拨通了李先生的电话。 2019-06-14 11:22:42