查询房产证信息有以下两种方式: 1、房管局查询:这类方法是很普遍的,首先要知道你所处地区的房管局地点,然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2、网上查询:现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
全部4个回答 >根据地址如何查询房屋产权信息?怎么能在房产局查出房屋所有权人
158****8604 | 2019-06-14 10:16:31-
147****1679 房屋产权证编号查询方法
1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 2019-06-14 10:16:47 -
158****6485 让你朋友带上身份证去当地的房地产交易中心拉一下产调就知道啦 2019-06-14 10:16:44
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158****8784 如果有对本人或家庭名下房产信息进行查询的需求,市国土房产局可提供查询结果证明。
委托他人办理的也需提供申请人及其家庭成员的身份证明,包括申请人及其配偶身份证、结婚证、未成年子女户口簿原件及复印件。同时,提供经申请范围内成年人签字确认的手写委托书原件、被委托人身份证原件及复印件。
委托人需持有受托人的产权证、身份证原件、受托人手写委托书,以及委托人本人身份证原件等材料,方可查询受托人产权证所记载的房屋信息。 2019-06-14 10:16:41 -
158****1343 美国是一个移民国家,欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。住宅房屋历来是华人**重要的投资理财工具之一。在中国,房屋的产权仅有70年,而美国的房产具有永久产权,购房者买房如买地,不仅可以投资,并且可以世世代代传承下去,这也是美国房产吸引人之处。随着在美国投资买房的人越来越多,围绕着房子的问题也越来越多。今天,美投行就为大家来介绍一下在美国买房过户以及房产证的相关问题。
在美国买房没有房产证,但购房更有安全感
对于国内购房我们都很熟悉,当我们买房之后,就会拿到房产局下发的房产证,作为物业所有权证明。但在美国,实行的是契约登记制度,购房并没有类似我们的房产证,所有的信息都在政府部门进行登记。在美国多数地区都有政府网站,人们登陆政府网站便可方便地查询到房屋的产权信息;在少数没有政府网站的地区,人们可以去政府办公室进行查询。
在美国购房,**大的特点是需要第三方机构——产权保障及托管交易服务公司的存在(Escrow Company,有的地方翻译成公证公司,但实际上与中国所谓的公证公司有很大的区别)。在房子竣工、获得入住证之前,投资者的房子定金、合同及银行贷款等准备事项都会托管给这样的交易公司。除此之外,第三方机构还可以为投资人对房子进行质量评估,美国这种在预售方面的管理非常值得中国借鉴。
美国的中介机构具有完善的管理制度。首先,美国的中介人员需持有从业证才可上岗,而只有获得大学毕业证书的人才可以申请到从业证,而且此后的每三年要进行一次专业考核。投资者可以通过查询中介人员的从业证号码来了解他的从业信息。若你不满意其服务态度,还可以向专门的管理部门投诉,那么中介人员的从业将会面临危机。
美国房产过户那些事
美国房产过户是个大学问,买主有权选择过户律师,保证买主得到合法产权。律师在过户前会检查产权史(Title Search),查明卖主是否确实拥有产权。**长要查40到60年的历史,各个州有自己的规定。如果查出问题,要把问题解决了才能过户。
产权检查还能发现与房产有关的债务(Lien),比如拖欠税金(RealEstate Tax Lien)、贷款(Mortgage Lien)、装修费(Mechanic's Lien)等。这些债务会跟着房子走,所以在过户前一定要卖主把它们清除掉。如果没有问题,过户后律师会到当地土地管理局(Department of Land Record)把房契登记在买主名下。
为了防止意外,贷款银行还会要求买主为房屋购买产权保险(Title Insurance Lender's Coverage)。屋主自己的产权保险(Owner's Coverage),买主有权决定买或不买。
如何确认自己的房屋所有权
确认方式一 :收到产权保障及托管交易服务公司答复通知
产权保障及托管交易服务公司在帮助买家卖家完成产权交易的时候会通知买卖双方:产权过户已经登记。这时就可以确定买方已经成为屋主。
买方可以向产权保障及托管交易服务公司索要卖家签订的产权过户书复印件。
产权过户书在县政府登记后产权保障及托管交易服务公司会有复印件,买家想要确 2019-06-14 10:16:37
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个人合法途径获得的房产属于个人财产,受法律保护,任何人不的侵犯;同理,个人房产信息和其他如银行存款信息一样属于个人隐私,具有保密性,不得随意查询、传播;在特殊情况下依据法律规定,可以通过律师查询,自己是没有权利查询的。
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查询房产信息的方法如下:1、有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。2、房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。3、房产部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。4、他项权利证书查询:房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。5、司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法
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①性质不同。房屋产权人代表产权所有人,也就是产权拥有者,法律上认定的是财产登记的合法拥有者。房屋所有人指的是户主。②权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋所有人只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应属于夫妻共同所有。
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1、如果你是房屋产权所有人,你可以持房屋所有权证书、你的身份证明和公司介绍信到房屋土地管理部门可以查询相关信息。2、如果你不是房屋产权所有人,而是律师,你可以持律师事务所的介绍信到房屋土地管理部门可以查询相关信息。其他与上述房屋无利害关系的其他人,不能查询上述信息。以上供参考
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