根据地址如何查询房屋产权信息?怎么能在房产局查出房屋所有权人

• 147****1679 房屋产权证编号查询方法
  1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 　　
  2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 2019-06-14 10:16:47
• 158****6485 让你朋友带上身份证去当地的房地产交易中心拉一下产调就知道啦 2019-06-14 10:16:44
• 158****8784 如果有对本人或家庭名下房产信息进行查询的需求，市国土房产局可提供查询结果证明。
  
  
  
  委托他人办理的也需提供申请人及其家庭成员的身份证明，包括申请人及其配偶身份证、结婚证、未成年子女户口簿原件及复印件。同时，提供经申请范围内成年人签字确认的手写委托书原件、被委托人身份证原件及复印件。
  
  委托人需持有受托人的产权证、身份证原件、受托人手写委托书，以及委托人本人身份证原件等材料，方可查询受托人产权证所记载的房屋信息。 2019-06-14 10:16:41
• 158****1343 美国是一个移民国家，欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。住宅房屋历来是华人**重要的投资理财工具之一。在中国，房屋的产权仅有70年，而美国的房产具有永久产权，购房者买房如买地，不仅可以投资，并且可以世世代代传承下去，这也是美国房产吸引人之处。随着在美国投资买房的人越来越多，围绕着房子的问题也越来越多。今天，美投行就为大家来介绍一下在美国买房过户以及房产证的相关问题。
  
  
  
  在美国买房没有房产证，但购房更有安全感
  
  对于国内购房我们都很熟悉，当我们买房之后，就会拿到房产局下发的房产证，作为物业所有权证明。但在美国，实行的是契约登记制度，购房并没有类似我们的房产证，所有的信息都在政府部门进行登记。在美国多数地区都有政府网站，人们登陆政府网站便可方便地查询到房屋的产权信息；在少数没有政府网站的地区，人们可以去政府办公室进行查询。
  
  在美国购房，**大的特点是需要第三方机构——产权保障及托管交易服务公司的存在（Escrow Company，有的地方翻译成公证公司，但实际上与中国所谓的公证公司有很大的区别）。在房子竣工、获得入住证之前，投资者的房子定金、合同及银行贷款等准备事项都会托管给这样的交易公司。除此之外，第三方机构还可以为投资人对房子进行质量评估，美国这种在预售方面的管理非常值得中国借鉴。
  
  美国的中介机构具有完善的管理制度。首先，美国的中介人员需持有从业证才可上岗，而只有获得大学毕业证书的人才可以申请到从业证，而且此后的每三年要进行一次专业考核。投资者可以通过查询中介人员的从业证号码来了解他的从业信息。若你不满意其服务态度，还可以向专门的管理部门投诉，那么中介人员的从业将会面临危机。
  
  
  
  美国房产过户那些事
  
  美国房产过户是个大学问，买主有权选择过户律师，保证买主得到合法产权。律师在过户前会检查产权史(Title Search)，查明卖主是否确实拥有产权。**长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定。如果查出问题，要把问题解决了才能过户。
  
  产权检查还能发现与房产有关的债务(Lien)，比如拖欠税金(RealEstate Tax Lien)、贷款(Mortgage Lien)、装修费(Mechanic's Lien)等。这些债务会跟着房子走，所以在过户前一定要卖主把它们清除掉。如果没有问题，过户后律师会到当地土地管理局(Department of Land Record)把房契登记在买主名下。
  
  为了防止意外，贷款银行还会要求买主为房屋购买产权保险(Title Insurance Lender's Coverage)。屋主自己的产权保险(Owner's Coverage)，买主有权决定买或不买。
  
  如何确认自己的房屋所有权
  
  确认方式一 ：收到产权保障及托管交易服务公司答复通知
  
  产权保障及托管交易服务公司在帮助买家卖家完成产权交易的时候会通知买卖双方：产权过户已经登记。这时就可以确定买方已经成为屋主。
  
  买方可以向产权保障及托管交易服务公司索要卖家签订的产权过户书复印件。
  
  产权过户书在县政府登记后产权保障及托管交易服务公司会有复印件，买家想要确 2019-06-14 10:16:37