开发商如何申请限价地块？怎么规定的呢？

• 151****5858 限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；
  2、限制：限价房8年内不得上市转让；
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
  注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  限价房买卖注意事项：
  1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；
  2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；
  3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；
  4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
  2019-06-14 09:10:53
• 158****3638 产权型保障房轮候家庭，不用再受到区县属地限制，可以跨区买房；囊中羞涩的“夹心层”，也可以申请购买自住型商品房以满足刚需。日前，北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》，这份文件中，对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。
  报名网上现场两步都得走在近日本市首批自住型商品房展览现场，市民**关心的问题不是户型和结构，而是去哪儿报名。
  “想报名的市民，多看市住建委网站就行；如果现在居住地附近就有自住型商品房项目的售楼处，没事儿去转转，现场也会贴出公示名单。”市住建委相关负责人说。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站（www.bjjs.gov.cn）和销售现场进行不少于15天的公示。
  到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 2019-06-14 09:10:22
• 147****0495 限价房“两限”定义的根本是为了保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。上海申请限价商品房是具备条件的。那么什么样的人才能够有资格在上海申请限价商品房呢？限价房的户型面积： 限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下，廉租房户型设计以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。
  二、为什么会有限价房？ 限价房是政府为解决城市中低收入人群住房问题的一项积极措施，是实施宏观调控的系列举措中的重要一项，政策的出发点是好的。其主要目的是为控制房价炒作上涨，实行限价房，进行四限双竞制。限户型、限销售对象、限均价、限价差、竞地价、竞方案，限制所有户型面积要在90平米以内；持有本地户口中低收入优先；平均房价要低于区域商品房价的10%—20%；户型、朝向、楼层价差系数须小于5%；地价高者优先中标；方案优、实力强者优先。 限价房与商品房、经济适用房、廉租房等众多概念有所不同，他限制了地块开发的基本条件，但都处于混杂，定位含糊。但是，限价房操作比较困难，问题比较多，不只是概念，还有价位、购买者、保证措施等均模糊不清。 2019-06-14 09:10:11