一手房都是代理商在卖吗？

• 136****2068 对，都是统一的，你自己去售楼部买 一分也不会少，所以那些电商人员是在帮你买房， 2019-06-14 08:25:01
• 157****3516 为什么房产经纪人卖新房比售楼部还要便宜？
  有知情人透露称，有些客户不知道实情，自己跑去售楼处买新房是比在房产经纪人手里买贵很多的。
  一方面是因为房产经纪人知道开发商给的**低价，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。购房优惠！海南买房找海南意房网。而且房产经纪人代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何佣金的，这个服务佣金由开发商支付。
  所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开放商还便宜的价格。
  而另一方面相对来说，不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格，这要看中介公司大小的，有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力，开放商就会相对应的给出低价折扣。资深海南置业顾问为你解疑答惑，海南意房网专业为你提供**新、**优惠的房产资讯。
  还有一些就是代理公司给过开放商保证金，所以开发商也会给其一些折扣价。
  房屋售价甚至更优惠
  在一般情况下，开发商卖房一般有两种情况，一种是开发商自销，二是包给专门的售楼处。开发商为了更快的卖出房子，还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢，因为一在中介买新房一般是不收取中介费，这部分的费用是由开发商承担的，中介只是负责促成交易。购房优惠！海南买房找海南意房网。二，在一般情况下，中介代理新房，会要求开发商的售房价不能比中介更优惠，相反，中介在这个上能从开发商里拿到更优惠价格，而这部分的钱会回馈的客户身上。 2019-06-14 08:24:51
• 151****7008 其他地方不清楚，我做上海和周边楼盘。我们公司和开发商签的是固定单价合同，意思是一套房子成交价是多少钱跟我们没关系，你就是十块钱一平买的我们和开发商合同费一分钱都不会少。
  你可以理解成我们收的是广告费。其次，开发商找我们做营销就是看中我们的客源，有很多投资客是我们的固定客源，开发商可以快速把房子卖出去，资金回笼。
  也因为这个他们愿意让价给我们的客户，所以同样一套房你在一手房代理手里只可能买便宜不可能买贵。理由很简单，代理关注的重点是卖出去的数量而不是价格，你买贵了他不会多得到一分钱，反而会把一些用来案场谈判的让利都告诉你，让你砍价的时候心里有数。
  有些楼盘比较特殊，比如接触过的一个碧桂园楼盘，价格公示，不管你是和代理还是中介还是自己去的案场都是公示价**多打99折……所以如果他真的是代理……那靠谱……至于中介……就不谈了 2019-06-14 08:24:25