父亲代替儿子签的购房合同有效吗？请大家帮忙解答下？

• 144****5538 1. 父亲可以代签子女的买房合同。
  2. 父亲代签子女的买房合同需要子女的委托权限，需要子女和父亲签订委托合同。
  3. 如果没有委托合同，签订购房合同属于无权代理，属于违约的行为。
  4. 违约责任的承担方式有以下几种：
  （1）要求支付违约金。
  （2）要求进行损害赔偿。
  （3）要求继续履行.。 2019-06-13 23:14:10
• 133****1493 法律条文参考：
  《民法总则》
  第一百六十一条　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
  依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
  第一百六十五条　委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
  第一百七十一条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
  相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
  行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
  相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 2019-06-13 23:13:57
• 141****3850 根据《民法总则》的相关规定，儿子儿媳应该亲自签订购房合同，才具有法律效力。
  如果儿子儿媳签订授权委托书，就可以由其父亲代签了。
  如果儿子儿媳没有签订授权委托书，其父亲代签购房合同的行为是无效的；但是如果儿子儿媳在事后追认的，则代签行为有效；如果儿子儿媳在事后不追认的，则代签行为无效。 2019-06-13 23:13:48
• 158****5058 如果有儿子的授权委托公证书就是有效的，否则无效。很高兴可以为你解答！ 2019-06-13 23:13:42