房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》
全部3个回答 >新住宅三证哪里办理的?房产三证是哪三证？
158****1245 | 2019-06-13 22:29:08
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141****5997 房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》 2019-06-13 22:29:27
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136****9015 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料： 2019-06-13 22:29:24 -
151****1304 首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。
1.房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2.房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
3.国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
2019-06-13 22:29:21 -
136****3902
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【北京】
7月北京住宅成交量首度反弹
在自住房集中签约的背景下，7月份北京新建住宅成交量止跌反弹。同时，在信贷放宽、各地纷纷松绑限购的影响下，同期北京二手房的成交量也创下近4个月来的新高。
不过，有业内人士指出，虽然北京住宅成交量环比小幅回升，但仍处于历史低位，后续发展仍取决于信贷的情况。
此外，楼市成交长期处于低谷也影响到土地市场，库存高压下企业拿地扩储积极性下降，近期，朝阳孙河两宗优质居住类地块就“意外”流拍，这也是北京年内首次出现宅地流拍的情况。
【通州区】
通州首推"三证合一" 企业只需一次登记
申请企业只需一次登记，4个工作日后就能领取有税务登记号、组织机构代码号的工商营业执照。
原来要跑6个窗口，现在1个窗口就搞定；原来要等15天拿证，现在4天就到手。近日，通州区在全市各区县首推“三证合一”市场主体准入联办审批制度。申请企业只需在区行政服务中心窗口一次性办理登记，就能在4个工作日后领取载有税务登记号、组织机构代码号的工商营业执照，实现一证代替三证。
【昌平区】
昌平98单位招聘119岗位
日前，《昌平区2014年面向社会公开招聘事业单位工作人员公告》发布，招聘涉及昌平区人大、昌平区国资委、昌平区市政市容委等29家行政主管部门和69家事业单位的119个岗位。报名者可于8月15日9：00-16：00，持本人身份证、户口本、学历证的原（复）件，招聘单位所需的职称证、工作经历证明等原（复）件，到昌平区人才服务中心现场报名，进行资格条件审查。
【延庆】
河北怀来、北京延庆27个乡镇统一规划
在刚刚闭幕的2014世界葡萄大会上，河北怀来县和北京延庆县共同推出了建设延怀河谷葡萄及葡萄酒产区规划。
这个想法将让两县打破“一亩三分地”思维定式，把分属两县的27个乡镇圈定在统一规划下，超越行政区划分割、发展特色产业组团，共建延怀河谷葡萄及葡萄酒产区，未来形成具有资源共享、产业融合、一体化发展特征的区域经济体。
【朝阳区】
朝阳奶西村拆违3万平米
自今年5月底开始，崔各庄乡奶西村开始实施环境综合整治。截至目前，共清理各类违法建设3万余平方米，清理堆物堆料1500吨，新建5座垃圾房。 2019-06-13 22:29:18 -
141****8180
我在萧山区金地天逸有套房子，今年1月份刚交付，有贷款，三证还没有办，想拿来挂牌卖。目前售楼处还有尾房在卖。中介说我这套房子可以走一手房的流程，直接改个名字就可以了。不知道是真是假？
林鹤：肯定不行的，先要你退房，然后才能让新的买家购房，而且你还有贷款，开发商、银行都不会同意，只能是你先办理好三证再卖给买家。
老师，你好！ 我在滨江一桥附近上班，**40万到50万，小孩现在几个月，有学区的需求。看了九溪诚品和德信君宸，从保值的角度来讲买那个合适？或者老师有别的项目推荐吗？华瑞晴庐和海上明月这两个项目值得考虑吗？
林鹤：从距离来说肯定是九溪诚品更好方便合适一些，学区更有优势一点，但是从板块发展，保值和增值性来说，目前释放的君宸价格来看，整体的性价比还是德信君宸更好，毕竟在公共交通、配套和区域发展来说，世纪城、奥体这一片的潜力更大，剩下你还可以考虑白马湖壹号，华瑞晴庐和海上明月意义不大，还不如考虑万科世纪之光了，宁愿贵一点，位置更好一些。
老师，您好!1.杭州5.1会出新政策，提高**。2，如果我在4月30号签了购房合同(**是3成)，但如果在5月1日施行5成**，那我是3成**还是5成呢?
林鹤：一般这类政策按照你的签约时间来，如果5月1号真的出台二套5成**的政策那么你按照4月份签约时的政策来之星，但是目前这个政策也只是传闻而已，没有进一步的说法。
目前有在看城西的房子，主要三个楼盘比较有意向，中旅紫金名门(花园洋房)、碧桂园西江月、万科坤和玉泉！我在丰潭路与天目山路交叉口附近上班，考虑到交通，还有小孩上学，包括以后的**潜力，选择哪个楼盘比较好？
林鹤：如果考虑学区，比较在意的话，目前肯定是玉泉的求是和家园**会**好一些，西江月这边会是大关**，紫金名门是三墩**，肯定不如求是这边，西江月的价格**高，但是交通**方便，和家园的环境、配套都是不错的，就是交通稍微麻烦一些，如果偏重学区，选择万科玉泉，如果在意交通和配套，西江月更好。
老师，你好，我买了东方君悦的酒店式公寓，今天**款已付，银行按揭手续也办理了，购房发票**款已经开出来，购房合同我们夫妻签字都已经签好，就是后来购房合同没有给我们，原因是开发商的公章在市区，我们是外地急着赶回家，销售说下个星期来银行办理按揭时候给我，因为东方君悦是现房，直接办理房产证就可以。我想问下老师合同没带回来，会有什么风险吗，回家的路上还是想了很多，当心出错，请老师指导，购房发票**一半开了，也带回家了，有作用吗？
林鹤：问题不大，你拿好发票和凭证就可以了，开发商也不是小开发商，这方面没什么问题。 2019-06-13 22:29:14
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