经济适用房好申请吗? 经济适用房申请需要哪些条件啊？

• 138****3865 一、申请购买限价商品住房的条件
  （一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；
  （二）家庭上年人均收入低于3万元；
  （三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；
  （四）家庭人口原则上在2人（含）以上。男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口的1.5倍计算。
  二、根据《关于落实<天津市限价商品住房管理暂行办法>有关问题的通知》（津国土房改[2008]291号），申请限价商品房的非农业户籍指非农业常住户口、蓝印户口和因就业落户的单位城镇户籍集体户口，对落户时间没有限制。若其他方面满足条件，可持本人身份证、家庭成员户籍薄、申请家庭成员现住房情况证明材料（若申请人户籍未能反映婚姻状况，还需提供申请婚姻状况证明等）到户籍所在区房管局提出限价房购房资格申请。
  感谢您对我市住房保障工作的支持。
  天津市国土资源和房屋管理局
  2010年06月22日
  一. 什么是定向销售经济适用房？
  定向经济适用房是市委.市政府为改善人民群众住房条件.解决我市拆迁中低收入家庭住房困难问题.按照[四带"(带规划条件和户型标准.带开工和入住时间.带销售对象.带销售平均价格和**高价格)条件招标建设的.向符合条件的申请家庭定向销售的保障型住房.
  二.那些人可以申请购买定向销售经济适用房？ 2019-06-13 18:51:41
• 152****1804 申请条件如下：
  （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；
  （2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
  （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；
  （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 2019-06-13 18:51:38
• 155****7797 现在多数家庭的生活水平都有所提升，但就房屋购买这一件事来说，不少低收入者买不起房屋，尤其是现在城市的房价居高不下，不少人望“房”兴叹。
  
  
  
  针对这种情况，国家推出了部分福利性住房，如经济适用房，这种类型的房屋比较适合低收入的住房困难的人群居住，但经济适用房需要申请，那该如何申请经济适用房呢？
  
  如何申请经济适用房？购买划算吗？了解这些不犯愁
  
  一、如何申请经济适用房？
  
  
  
  1、提交申请
  
  （1）若是申请人符合经济实用房的申请条件，可以先准备好相关的资料，如户口本，身份证，收入情况，结婚证等等规定需要提交的材料。
  
  
  
  （2）在资料准备好后，就可以到乡镇政府或者是街道办事处的办理部门进行申请，将准备的资料提交给办理部门，并填写《经济适用房申请审批表》，填写时需要如实进行信息的填写，以免后期审核出现问题。
  
  
  
  2、等待审核
  
  （1）在填完申请表后，申请人需要等待相关部门进行审核，主要是检查申请人是否符合申请条件，资料情况是否属实等等，还会对申请人进行评分，若是审核通过，申请结果将会进行公示。
  
  
  
  （2）公示时间为7-15天（各地公示时间不一，请以当地**新发行的政策为准），若是在公示期间，无异议，相关部门会将申请材料交由市房管局进行复核。
  
  
  
  3、领取购房凭证
  
  （1）待市房管局复核完成，市房管局需要根据经济适用房的建设进度和申请人的评分情况，确定好申请人的选房顺序，并向申请人发放经济适用房申请通过的通知书。
  
  
  
  （2）申请人需领取选房顺序以及通知书，以便后期选购经济适用房。
  
  
  
  4、办理选房和购房手续
  
  （1）申请人拿到选房顺序和通知书后，需在通知书规定的时间内进行住房的选购，选择完毕后，申请人需要带着相关资料（选房确认书、身份证、购房通知书等等）在当地房改办进行准购证的办理。
  
  
  
  （2）准购证办理完成后，申请人便可持证到开发经济适用房的单位办理购房手续。
  
  注意：各地所执行的政策不一，还请以当地**新发行的经济适用房政策为准，以上仅供参考。
  
  如何申请经济适用房？购买划算吗？了解这些不犯愁
  
  二、购买经济适用房划算吗？
  
  
  
  针对购买经济适用房是否划算的问题，还得从多个角度出发，具体如下：
  
  1、价格较为便宜
  
  
  
  经济适用房本来就是国家给那些低收入住房困难人群的福利房，其价格较为便宜。
  
  
  
  2、地理位置较偏
  
  一般来说，经济适用房的建造地多是城乡结合处，其地理位置较偏，设施也不够完善，可能会存在出行不便的情况。
  
  
  
  3、房屋户型可能会有一定的缺陷
  
  部分经济适用房在规划时，可能为过多进行考虑，总体规划可能没有商品房规划的好，导致一定的缺陷的存在，比如室内采光和通风不好，户型设计不合理等等。
  
  
  
  4、购买二手经济适用房有一定的风险
  
  经济适用房需要一定的年限才可以进行交易，一般是需要满5年，不满年限就进行了买卖行为，其所签订的合同是无效的，不受法律保护，此外可能还存在二手经济适用房还在抵押状态等情况，所以在购买二手经济适用房时，还得格外小心。
  
  
  
  总的来说，经济适用房价格便宜，但也可能会存在一定的缺陷，单纯只是用来居住还是比较划算的，但若是购买二手经济适用房，购买的风险太大，不建议大家购买二手经济适用房，但**终的决定权还是在消费者手中，大家可根据实际情况来判断其是否划算。
  
  2019-06-13 18:51:35