三限房就是限房价、限转让、限对象,具体的含义就是以下的这几点:1、限房价所购买的房子,房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格。2、限转让并不是所有的房子在购买之后就能够立刻上市进行交易,大部分现转让的房子都是没有完整产权的房子,房屋在购买后的五年内不能进行转让交易。3、限对象在房屋销售的过程当中,本身应该是面向所有的人群,而限制对象的话则是代表优先满足本地户籍无房者。在购买三限房时的注意事项:1、有一些地方的三间房价格的确是比较便宜的,但是在购买的时候和正常的商品房流程不同。在签订《商品房买卖合同》,合同中会增加住房转让限制性约定条款,一定要仔细阅读合同当中有没有加入到限制的条款细则而且合同封面上将注明“三限房“字样。2、当购房者购买的“三限房“在申请不动产登记时,不动产登记局应当在《不动产权证》上注明“三限房“字样,也就是在提交相关资料的时候就需要提供符合三限房要求的资料。3、市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售、虚假宣传等行为,而且因为对于房价的限制是比较严格的,所以如果存在有明降暗升等不规范的行为,购房人凭借着自己所整理下的证明材料,可以向物价部门和房管部门进行举报。
限价房可以卖吗? 三定三限房是什么意思?可以出售吗?
136****4586 | 2019-06-13 18:25:56-
155****1322 双限房在上市八年之后,在取得房产证的条件下可以进行自由买卖。
如果拿到房产证,并且是100%产权可以买卖的,但是国家对双限房买卖有限制。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房 2019-06-13 18:26:09 -
146****9948 一、三定1、定性
此类定向安置房为普通商品房性质,土地供应采取定向供应原则。
2、定向
专为全市道路、市政等基础设施工程和其他社会公益项目各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农(居)民安置使用。
3、定量
严格限定需定向安置的农(居)民的人数、标准和建设规模,即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握。
二、三限1、限户型
按规定执行“90/70”(套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%)的相关标准。
2、限价
此类定向安置房的销售价格可按:一级开发成本+建安成本+相关税费+出让金(毛地价)+类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定。
3、限交易
定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照“两限”普通商品房“退出机制”的有关规定办理。 2019-06-13 18:26:06 -
141****5723 Q网友:本人是一名在编教师,因单位**财务原因,去年未按月及时缴交公积金半年,今年一次性补齐,之前的公积金都有按月及时缴交,请问这种情况下是否可以办理住房公积金贷款,需要什么证明材料?
A莆房网:您好,按你所述是不行的。因为根据现行贷款规定,职工住房公积金缴存因单位原因断缴3个月(含)之内,单位全部人员补缴到位后可以视为连续缴存;行政事业单位人员,在新参加工作、新调入单位、单位机构改革时,因财政拨款原因造成公积金无法及时缴存断缴的,由缴存单位出具相关证明且补缴到位后,可视为连续缴存。
而您的住房公积金因单位原因断缴已超过3个月,不符合上述规定,即使一次性补齐,也不能视为连续缴存。详情咨询莆田公积金处12329。
Q网友:据说涵江学区房划片政策有变化,请问下涵江楼盘是怎么划片的?一手房和二手房划片有什么不同?
A莆房网:您好。涵江多家楼盘通过校企共建,一手房的业主落户后可以就读涵江实小跟二实小。
如骏乘亿发城、骏乘悦府、星都汇、帝景蓝湾、宝厦新世界、华永天澜城、保利城一二期等一手房业主可以就读一实小。
骏乘名门、骏乘华府、凯旋城、凯旋天下、凯旋国际、武夷嘉园、武夷木兰都、恒润三期四期、万嘉盛景花园、隆恒财富广场、塘北一号等一手房业主是可以就读二实小。
但是二手房的业主要看落户后的户口所在地,户口在哪一个村(或社区),就对应哪一个**就读。只有户口迁入才可以到对应的**就读。详情咨询涵江区教育局初幼教股6709216。
Q网友:还没买房,考虑到小孩要上学,想问下要怎么去办理居住证?
A莆房网:您好。办理居住证要房东提供门牌证,房东本人和租客到户口所在的派出所登记,半年后,再和房东一起去确认领取(建议租房前,**好要把这项要求写进租房合同,以便之后房东配合办理)。详情查看今年划片政策 2019-06-13 18:26:03
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问 三限房是什么意思答
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我听说三限房是政府为了控制房价,对房子的价格、土地价格和购房者资格都有所限制。具体细节我不太清楚,可能需要咨询专业人士。
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问 三限房什么意思答
三限房指的是限制房屋转让、限制房价和限制房屋销售对象的房子,日常生活中三限房指的是以下三种类型房子的总称:1、经济适用房经济适用房指的是按照国家经济适用住房建设计划来建造的住宅,具有经济性、适用性和社会保障性,购买经济适用房需要满足规定的条件,并且经济适用房购买后未满5年不能上市进行交易,满5年后才能补缴土地出让金,将房屋上市交易。2、限价房限价房指的是限定房价和限定地价的商品房,房屋主要针对于中低收入家庭,土地资源出让时,就将价格限定好,是我国政府调控房产市场、调节住房供需的手段。3、廉租房廉租房是政府为住房困难家庭提供的一种社会保障性住房,分配形式主要以租金补贴为主,对于申请廉租房,也是要符合相关规定的。
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答
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。限价房一般是中低价位、中小套型的普通商品房,可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格,但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上限,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积,这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。但是,一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。需要注意的是,经济适用房5年内不得不得将经济适用房擅自转让、出租、出借或从事其他经营性活动,不得办理除购买经济适用住房贷款以外的抵押;原则上满5年方可上市转让,还需向有关部门缴纳土地收益等相关价款;而转让后,原购房家庭成员不得再次申请购买或者租赁经济适用房。
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华城丽苑:天津中心城区首个限价商品房位置:南开区密云一支路延长线价格:均价4500元 电话:022-27517788详情:主推70-80平米两室户型,建筑面积110000平米,占地面积52000平方米,预计2010年10月31日入住。红荔花园 :红旗农场限价商品住房项目位置:北辰区普济河东道以北价格:未定 电话:022-66208968
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