限价房可以卖吗? 三定三限房是什么意思？可以出售吗？

• 155****1322 双限房在上市八年之后，在取得房产证的条件下可以进行自由买卖。
  如果拿到房产证，并且是100%产权可以买卖的，但是国家对双限房买卖有限制。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制：限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房 2019-06-13 18:26:09
• 146****9948 一、三定1、定性
  
  此类定向安置房为普通商品房性质，土地供应采取定向供应原则。
  
  2、定向
  
  专为全市道路、市政等基础设施工程和其他社会公益项目各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农(居)民安置使用。
  
  3、定量
  
  严格限定需定向安置的农(居)民的人数、标准和建设规模，即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握。
  
  二、三限1、限户型
  
  按规定执行“90/70”(套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%)的相关标准。
  
  2、限价
  
  此类定向安置房的销售价格可按：一级开发成本+建安成本+相关税费+出让金(毛地价)+类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定。
  
  3、限交易
  
  定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照“两限”普通商品房“退出机制”的有关规定办理。 2019-06-13 18:26:06
• 141****5723 Q网友：本人是一名在编教师，因单位**财务原因，去年未按月及时缴交公积金半年，今年一次性补齐，之前的公积金都有按月及时缴交，请问这种情况下是否可以办理住房公积金贷款，需要什么证明材料？
  
  A莆房网：您好，按你所述是不行的。因为根据现行贷款规定，职工住房公积金缴存因单位原因断缴3个月（含）之内，单位全部人员补缴到位后可以视为连续缴存；行政事业单位人员，在新参加工作、新调入单位、单位机构改革时，因财政拨款原因造成公积金无法及时缴存断缴的，由缴存单位出具相关证明且补缴到位后，可视为连续缴存。　
  　　而您的住房公积金因单位原因断缴已超过3个月，不符合上述规定，即使一次性补齐，也不能视为连续缴存。详情咨询莆田公积金处12329。
  
  Q网友：据说涵江学区房划片政策有变化，请问下涵江楼盘是怎么划片的？一手房和二手房划片有什么不同？
  
  A莆房网：您好。涵江多家楼盘通过校企共建，一手房的业主落户后可以就读涵江实小跟二实小。　　
  　　如骏乘亿发城、骏乘悦府、星都汇、帝景蓝湾、宝厦新世界、华永天澜城、保利城一二期等一手房业主可以就读一实小。　　
  
  　　骏乘名门、骏乘华府、凯旋城、凯旋天下、凯旋国际、武夷嘉园、武夷木兰都、恒润三期四期、万嘉盛景花园、隆恒财富广场、塘北一号等一手房业主是可以就读二实小。　　
  
  　　但是二手房的业主要看落户后的户口所在地，户口在哪一个村（或社区），就对应哪一个**就读。只有户口迁入才可以到对应的**就读。详情咨询涵江区教育局初幼教股6709216。
  
  
  Q网友：还没买房，考虑到小孩要上学，想问下要怎么去办理居住证？
  
  A莆房网：您好。办理居住证要房东提供门牌证，房东本人和租客到户口所在的派出所登记，半年后，再和房东一起去确认领取（建议租房前，**好要把这项要求写进租房合同，以便之后房东配合办理）。详情查看今年划片政策 2019-06-13 18:26:03