军产房第一继承人能产权变更吗？军产房子女可不可以继承吗？

• 156****0049 军产房的含义是指属于军队产权性质的房子，一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子，对于军产房在一般情况下是没有产权的，所以性质上只是拥有房子的使用权，而没有产权的享有
  购买军产房需要注意以下两点内容: 1、房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买; 2、如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文。 2019-06-13 17:44:38
• 154****4340 军产房不属于个人，无法作为合法财产继承。
  
  军产房是军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。一般由部队提供用地，开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，不属于个人。“产权单位”为总后勤部。 2019-06-13 17:44:34
• 156****4341 1、不可以：根据我国《物权法》第6条、9条、14条的规定，房屋的所有权以房产证上登记的为准；
  　　2、根据我国《继承法》第3条的规定，只有被继承人的个人合法财产，才能继承，在房产不属于继承人的财产时，是不能继承的。
  　　一，《中华人民共和国继承法》的规定：
  　　第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  　　1、公民的收入；
  　　2、公民的房屋、储蓄和生活用品；
  　　3、公民的林木、牲畜和家禽；
  　　4、公民的文物、图书资料；
  　　5、法律允许公民所有的生产资料；
  　　6、公民的著作权、专利权中的财产权利；
  　　7、公民的其他合法财产。
  　　
  　　二，《中华人民共和国物权法》的规定：
  　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
  　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 2019-06-13 17:44:28