没有产权年限的房子能买吗?买房子产权都有多少年期限的？

• 156****9237 没有产权的房屋，那就代表随时都可能不是你的，买房的话要有房产证，目前我国的民用住房是50年，意思就是50年以后这房子就得收回！希望能帮您正确的解答 2019-06-13 17:37:28
• 144****6996 房屋产权，分为70年50年和40年，住宅都是70年的 2019-06-13 17:37:24
• 144****8536 1、产权年限到底指啥？
  产权年限准确来说指的是土地使用年限。房屋产权其中包括有房屋所有权和土地使用权两部分，一般来说房屋所有权的期限是永远的，而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家租给你的。
  2、产权年限到期了是不是我的房子就不是我的了？
  正如上述所说，房子永远是你的，产权年限指的是土地使用权的期限。例如，住宅的年限是70年，假设时间到期，一般来说，有两种方法，一是，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年；按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。二是，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。不过，就目前来说，大多数情况住不到70年就拆迁了。
  3、产权年限时间怎么算的？
  在部分人的理解下，产权年限是从住进房子开始算的。其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。
  4、小产权房指的是？
  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
  小产权房的弊端
  一、缺少“五证”
  二、拆迁难补偿
  三、质量难保证
  四、配套不完善
  五、遗赠也麻烦
  六、小产权房不能抵押或者上市转卖
  注意：关于房屋产权的问题常见的误区就是这些，小产权房也是我们经常会遇到的问题，在买不买的选择上，购房者需要慎重考虑啊。
  2019-06-13 17:37:20