没有房产证的房产,是不受法律保护的。买这样的房子会给你带来很多的麻烦和不便,建议你还是不要为了便宜买没有产权的房子。 购买无证房产存在以下风险:1、无法办理房屋产权登记。在我国,房产以登记主义为原则,也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法转让。没有房产证的房子不是法律意义上的商品房,此种房屋交易不能办理过户,我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。除非你房屋所处地段条件非常好,而你又碰上一个只要使用权不要产权的人,你的房屋是无法转让的。 4、具有很大的不稳定性。如果将来碰到政府拆迁,补偿方面肯定会吃亏,甚至得不到任何补偿;另外,生活方面也可能受影响,比如孩子读书、择校等会有麻烦。
全部3个回答 >没有产权年限的房子能买吗？
137****1147 | 2018-06-14 16:39:42
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157****0667 没有产权的房屋是不可能买的，要卖方先办理好房屋所有权证后你才可以购买他的房屋，因为根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条第六款未办理房屋所有权的是不可以办理转移登记的。
所以一定要对方先办理好产权证在权属清淅后才可以买 2018-06-14 17:09:15 -
135****9833 通常没有产权的房产不能买卖，因为没有产权通常是无法过户，无法办理房产证的。
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。 2018-06-14 17:05:54
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没有影响！房子一般分两种证：1.房屋产权证，2.国有土地使用证你说的应该是国土证的产权年限，国家规定对于房屋土地出让的年限是70年，从办证开始算起。所以你购买房屋的时候，只剩下53年的产权也不奇怪，而这个不是**重要的。房屋**重要的是房产证，在2010年后物权法有规定房屋产权默认是永久性的！所以在后期的房产证一般都没有期限在上面的！只要房子不拆迁不征收，房屋永远属于你的，就算53年后到期了，你也就适当补些地价就可以延期了，而如果要拆迁征收，那么该赔多少还是要赔多少的。
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没有产权的房屋，那就代表随时都可能不是你的，买房的话要有房产证，目前我国的民用住房是50年，意思就是50年以后这房子就得收回！希望能帮您正确的解答
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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
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当然不能买，如果没有产权那么房产就不是你的。没有产权的卖主是没有房子拥有权的
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